President Rooseveltlaan ong , 6224 CM, Maastricht

Op een fantastische zichtlocatie, direct naast de ingang van de Koning Willem Alexandertunnel (autosnelweg A2) is dit perceel bouwgrond van circa 1.400 m² gesitueerd. Een bouwlocatie met betere bereikbaarheid is in Maastricht nagenoeg niet te vinden!

Voorwaarden
- Het perceel bouwgrond wordt bouwrijp opgeleverd (geschikt voor de beoogde bestemming).
- Het te ontwikkelen bouwplan dient te voldoen aan het vigerende bestemmingsplan A2 Traverse, facetbestemmingsplan Parkeren, het stedenbouwkundig masterplan en Vormgevingsvisie C.
- Voor indiening van een bouwaanvraag dient voorafgaande goedkeuring op de bouwplannen te zijn verkregen van De Groene Loper V.O.F., supervisors en Projectbureau A2.
- De ontwikkeling van het bouwplan, alsmede het verkrijgen van voornoemde goedkeuring is voor rekening en risico van koper.
- De bij de planontwikkeling behorende parkeeropgave dient geheel op eigen terrein opgelost te worden.
- Definitieve overeenstemming is onder voorbehoud van het verkrijgen van goedkeuring van de directie van Ballast Nedam Development.

Turn-key product
In nader overleg is de realisatie van een gereed product tevens bespreekbaar.
Op basis van de wensen en eisen van koper kan door Ballast Nedam een gebouw op maat op deze bouwkavel worden gerealiseerd.
In deze presentatie treft u, ter beeldvorming, enkele impressies aan van een mogelijke ontwikkeling.

Koopsom
€ 975.000,- kosten koper exclusief BTW.

Bovengenoemde vraagprijs is op basis van prijspeil januari 2022. Indien het notarieel transport na 01-01-2023 plaatsvindt, zal de koopsom worden geïndexeerd conform het CPI-indexcijfer.

Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de betreffende notaris te deponeren.

Vastlegging
De koopovereenkomst zal in het kader van de IGO een aantal door te leggen bepalingen kennen.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico nader onderzoek te laten verrichten door door hem in te schakelen adviseurs.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Voorbehoud
Definitieve overeenstemming is ten alle tijden onder het voorbehoud van het verkrijgen goedkeuring van de directie van Ballast Nedam Development.

Ligging
Door de ontwikkeling van De Groene Loper ontstaat er een volledig nieuw stadsdeel in het hart van Maastricht, dat het oostelijk deel van de stad verbindt met het stadscentrum. Op de plaats waar vroeger de autosnelweg A2 de stad doorkruiste wordt er de komende jaren, bovenop de nieuw gerealiseerde Koning Willem Alexandertunnel, een omvangrijke nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd bestaande uit meer dan 1.000 woningen, appartementen en diverse commerciële ruimten.

Bereikbaarheid
Deze locatie is gelegen recht tegenover de op- en afritten van de autosnelweg A2/E25 en tevens in de directe nabijheid van de A79 richting Heerlen en Aken.
Station Maastricht is op circa 10 minuten loopafstand gelegen en in de nabijheid bevindt zich tevens een internationaal busstation.

Bestemmingsplan
De locatie kent de bestemming Kantoor (art. 8) binnen het vigerende bestemmingsplan A2 Traverse, vastgesteld door de Gemeente Maastricht op 16-08-2019.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.