Pucciniplein 1 , 6371 LV, Landgraaf

Pucciniplein 1, etage 3 - Landgraaf
ca. 368 m²

TE HUUR
€ 125,- per m² per jaar (excl. BTW)

Algemeen
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Landgraaf bieden wij op de derde etage van het gebouw aan het Pucciniplein 1 een ruime en representatieve kantoor-/praktijkverdieping van circa 368 m² te huur aan. De ruimte is volledig zelfstandig en biedt diverse mogelijkheden voor een flexibele indeling, passend bij uiteenlopende zakelijke of zorggerelateerde activiteiten.

Dankzij de ruime opzet, de grote raampartijen en de ligging in een levendige omgeving is dit een ideale werklocatie met een professionele uitstraling. Met een huurprijs van €125,- per m² per jaar (excl. btw), is dit een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar kwaliteit, zichtbaarheid en comfort.

Voorzieningen
- Topkoeling
- Ruime lift
- Gescheiden sanitaire voorzieningen
- Dubbel glas
- Gratis parkeren op eigen terrein
- Mogelijkheid tot het huren van ondergrondse parkeerplaatsen

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijnen
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Betalingen
Huur per maand/kwartaal vooruit.

Bezichtiging
Uitsluitend na (telefonische) afspraak via kantoorHeerlen (045-5743233).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
A++, geldig tot 25-06-2033.

Parkeren
Gratis parkeergelegenheid voor de deur en op de naastgegen parkeerplaatsen van winkelcentrum Op de Kamp (blauwe zones).

Indeling
Unit, Type, Metrage
Etage 3, Kantoorruimte, ca. 368 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Schaesberg
Sectie E
Nummer 1907
Perceelgrootte 2.600 m²

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op de grens van de kernen Nieuwenhagen en Schaesberg in de gemeente Landgraaf. Het kantoorobject ligt pal naast winkelcentrum Op de Kamp. De bereikbaarheid is dan ook goed te noemen, zowel met eigen vervoer alsook met het openbaar vervoer. Op een kleine 100 meter afstand is de bushalte van Arriva gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening 'Nieuwenhagen Lichtenberg' vastgesteld op 27-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.