Raadhuisstraat A-B , 6161 GD, Geleen

TE KOOP

In het centrum van Geleen gelegen charmant woon-winkelpand in geheel verhuurde staat. Het geheel is keurig onderhouden en courant van opzet.

De langjarig verhuurde (€ 850,- per maand, kale huur, geen BTW van toepassing) winkelruimte kent een goede allround afwerking en compleet, modern inbouwpakket. Zo zijn de wanden/vloeren en het plafond keurig afgewerkt.

De verhuurde (€ 850,- per maand kale huur) bovenwoning is traditioneel ingedeeld (entree met overloop, woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping), keurig net onderhouden en modern afgewerkt.

Het gehele object wordt te koop aangeboden als belegging.

Huurstroom (stand november 2024)
16-A: € 10.200,- per jaar (geen BTW van toepassing)
16-B: € 10.210,44 per jaar

Winkelruimte (105 m²)
De winkelruime voorziet in verkoopvloeroppervlak, toilet, pantry en kantoor/spreekruimte aan de achterzijde.

Bovenwoning (114 m²)
De bovenwoning omvat onder meer een woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en een dakterras.

Parkeren
In de directe omgeving van het complex zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen te vinden. Verder bevindt zich onder de Markt een ruime parkeergarage, de ‘Marktgarage’. In deze garage kunnen bezoekers van maandag tot en met vrijdag de eerste twee uur gratis parkeren.

Geleen beschikt over een veelzijdig winkelhart, zo wisselen landelijk opererende ketens zich af met uitstekende lokale middenstand. Voorts staat de horeca bekend als uitstekend en divers. Het object is gelegen op een prima A-locatie in hartje centrum tegenover de ingang van de Hema en Van Haren Schoenen. Verder zijn bekende winkelketens als Wibra, Zeeman, Blokker, Jan Linders, Bristol, Xenos, New Yorker, Bakkerij Bart en Bruna in de directe omgeving te vinden.

Geleen, gelegen naast de A2, kent hiermede een goede bereikbaarheid per auto. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' en 'wonen'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Vraagprijs
€ 279.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom.

Energielabel
16-A (commerciële ruimte): C, geldig tot 12-2031
16-B (bovenwoning): D, geldig tot 12-2031

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.