Salmstraat 40 , 6161 EN, Geleen

TE KOOP

Top locatie Geleen | Dubbele unit commerciële ruimte

OBJECT
Casco object gelegen op een hoekligging in het kernwinkelgebied van Geleen. Het object is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over fraaie puien. De ruimte was voorheen separaat in gebruik, is inmiddels tot een ruimte samengevoegd, maar kan weer gesplitst worden door het plaatsen van een muur.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Geleen op een gunstige locatie naast de drogisterijen Kruidvat en Etos. De Salmstraat is de winkelstraat welke direct in verbinding staat met het centrumplan waarin circa 11.500 m² winkelruimte gerealiseerd is. In dit winkelcentrum is lokale middenstand gevestigd maar ook landelijke ketens w.o. Blokker, Van Haren, Prijsmepper, Die Grenze etc.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Geleen is op korte afstand gelegen van de A76 (Aachen- Maasmechelen) welke direct aansluit op de A2 (Eindhoven- Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden. Bereikbaarheid per auto is derhalve goed. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' met aanvullend de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca". U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PARKEREN
Aan de Rijksweg Centrum zijn diverse parkeerhaven gesitueerd t.b.v. kort parkeren. Voor lang parkeren bevindt zich in de nabijheid van de winkelruimte een grote parkeergarage. Eveneens biedt de markt van Geleen voldoende parkeergelegenheid.

VRAAGPRIJS
€ 159.500,- k.k.

VVE BIJDRAGE
€ 178,24 per maand

METRAGE
Begane grond Commerciele ruimte ca. 278 m²
Souterrain Opslagruimte ca. 146 m²

OPLEVERING
In de huidige staat "as is, where is".

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

ENERGIELABEL
Beide huisnummers voorzien van Label G, geldig t/m 24-02-3032

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.