Salmstraat 58 , 6161 EN, Geleen

COURANTE UNIT | TOPLOCATIE

ca. 145 m² | € 1.150,- /mnd | Binnen het voetgangersdomein

OMSCHRIJVING
Commerciële ruimte in hartje centrum van Geleen dat voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn. Object beschikt over een fraai vooraanzicht met natuurstenen afwerking en tweedelige glazen pui, een lichtkoepel in het achterste deel en heeft een eigen meterkast. De ruimte is rechthoekig van opzet met een scheidingswand die de magazijn-/personeelsruimte afscheid van de rest. Binnen is de ruimte voorzien van een gladde betonvloer, gladde wanden en gedeeltelijk systeemplafond met inbouwarmaturen. Een goed startpunt voor een nieuwe ondernemer die er een eigen invulling aan kan geven.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Geleen op absolute A1-locatie, naast de drogisterijen Kruidvat en Etos. De Salmstraat is de winkelstraat welke direct in verbinding staat met het centrumplan waarin circa 11.500 m² winkelruimte gerealiseerd is. In dit winkelcentrum is lokale middenstand gevestigd maar ook landelijke ketens w.o. Blokker, Van Haren, Prijsmepper, Die Grenze etc.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Geleen is op korte afstand gelegen van de A76 (Aachen- Maasmechelen) welke direct aansluit op de A2 (Eindhoven- Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden. Bereikbaarheid per auto is derhalve goed. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' met aanvullend de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca". U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Winkelruimte begane grond betreft circa 145 m² vloeroppervlak.

PARKEREN
Aan de Rijksweg Centrum zijn diverse parkeerhaven gesitueerd t.b.v. kort parkeren. Voor lang parkeren bevindt zich in de nabijheid van de winkelruimte een grote parkeergarage. Eveneens biedt de markt van Geleen voldoende parkeergelegenheid.

KADASTER
Kadastrale gegevens: gemeente Geleen, sectie A, nummer 11583

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.