Scharnerweg 127 , 6224 JC, Maastricht

Algemeen
Centraal nabij de Groen Loper en het station gebied is deze kantoorruimte beschikbaar van 610 m² inclusief 24 parkeerplaatsen.
Dit karakteristieke gebouw is in 1922 gerealiseerd met een expressionistische bouwstijl als de St Angelaschool.

Kantoor
Via de statige entree bereikt u de hal met ruime entree en receptie. Aan de linkervleugel bevinden zich een drietal kantoren, pantry, toiletten en trap naar het souterrain. De rechtervleugel bestaat uit een viertal kantoren en een iets lagergelegen kantoortuin.
Via de centrale trap is de eerste verdieping bereikbaar. In de centrale kern is een vergaderruimte
gesitueerd. Aan de zijde van de Scharnerweg is een karakteristieke loggia gesitueerd Aan de linkervleugel
bevinden zich een vijftal kantoren en in de rechtervleugel bevinden zich een drietal grotere kantoren.

In het souterrain bevindt zicht voldoende opslag en archiefruimte. Voorts zijn er een 24-tal parkeerplaatsen beschikbaar bij deze kantoorruimte. De ligging is zeer centraal in Maastricht nabij de Groene Loper en op loopafstand van Wyck. Zowel met de auto als per openbaarvervoer optimaal bereikbaar.

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar.

Huurprijs parkeerplaats
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is aangewezen als monument conform de Monumentenwet 1988.

Ligging
De Scharnerweg zelf is een historische straat die van oudsher fungeerde als belangrijke uitvalsweg op de rechter maasoever.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Scharnerweg in Maastricht is uitstekend, zowel met de auto, het openbaar vervoer als de fiets. Met de auto via de A2 en A79 zijn steden als Heerlen, Sittard en Luik snel bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten lopen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ' Heer-Scharn', vastgesteld op 22-11-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Uw makelaar in Limburg
Met zes vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Sittard, Valkenburg, Venlo en Venray) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.

Full-service
De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.

Partner in Dynamis
Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.