Sint Antoniusstraat 40 , 6093 GC, Heythuysen

OBJECTOMSCHRIJVING
Een modern en veelzijdig kantoorgebouw wacht op u aan de Sint Antoniusstraat 40 te Heythuysen. Deze eigentijdse ruimte met een geweldige architectuur biedt een inspirerende werkomgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten.

LIGGING
Het kantoorpand ligt aan de noordzijde van de bebouwde kom van Heythuysen, onderdeel van de gemeente Leudal. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan “Woonkern Leudal 2017”, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 11 november 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘kantoor‘.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en op korte afstand van bushaltes, is dit kantoorpand goed verbonden met de regio. Op eigen terrein zijn een 80-tal parkeerplaatsen beschikbaar. Naast het perceel bevindt zich een openbare parkeerplaats met ca 70 parkeerplaatsen.

INDELING
De begane grond heeft een herkenbare hoofdentree met zicht op de doorgaande weg. Via de ontvangstruimte met trappartij naar de verdieping en lift zijn de spreekkamers bereikbaar. Vanuit de entreepartij is de kantoortuin toegankelijk met aangrenzende sanitaire ruimtes. In deze ruimte bevindt tevens de vluchtweg van de eerste verdieping. De presentatieruimte met keuken is zowel inpandig als rechtstreeks bereikbaar. Naast deze voorziening bevindt zich het magazijn met rolpoort.
Eerste verdieping met vide bereikt u via de lift of de trappartij. Aan de centrale ruimte grenzen de spreek- en vergaderruimten. Ook op deze etage bevindt zich eveneens een kantoortuin met sanitaire ruimtes die via een corridor bereikbaar is.
De tweede verdieping is toegankelijk via de lift en trappartij waar zich de lift machinekamer en de technische ruimte bevindt.

VRAAGPRIJS
€ 1.975.000,- k.k.

METRAGE
Op basis van de NEN 2580 meetrapportage beschikt het pand over een bruto vloer oppervlak van 1.986 m² en V.V.O. van 1711 m². Dit pand biedt dit pand voldoende flexibiliteit voor uw bedrijfsgroei. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

BIJZONDERHEDEN
- De opbouw van het gebouw is geschikt om in te richten als multi tenant accommodatie.
- De ligging in de korte nabijheid van de woonbebouwing biedt wellicht mogelijkheden om een transformatie te onderzoeken naar woningbouw in combinatie met de herontwikkeling van het ruime buitenterrein.
- De begane grond is via een zestal deuren toegankelijk
- RC-waarde van de gevel 3.17 m² K/W.
- RC-waarde van het dak 3 m² K/W.
- Begane grondvloer heeft een isolatielaag van 10 cm.
- 4 kruipluiken aanwezig.
- Bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit met 50 mm stampbeton.
- Deels sprake van een daktuin.

PARKEREN
Parkeerzorgen behoren tot het verleden met ruime parkeergelegenheid (80 parkeerplaatsen) op eigen terrein. U en uw klanten kunnen daarnaast moeiteloos parkeren op de naastgelegen openbare parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak van het werken in deze locatie.

OPLEVERING
In huidige staat leeg en ontruimd.

ENERGIELABEL
Energielabel C geldig t/m november 2033.

DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail
en accordering geheimhoudingsverklaring toegang tot deze dataroom aanvragen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo, 077-3981260

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.