Sint Pieterskade 26, 6212 AD, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare locatie, in de nabijheid van het stadscentrum en de J.F. Kennedybrug, is dit kantoorgebouw gelegen. Verdeeld over 4 verdiepingen beschikt het gebouw over ruim 2.700 m² kantoorruimte.

Het gebouw is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau, waarbij iedere verdieping bereikbaar is middels 2 personenliften en voorzien is van dames- en herentoiletten. Rondom het gebouw zijn er een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.

In het gebouw zijn reeds gevestigd Paulussen Advocaten, Berlitz Language Center, Aerial Precision en Monumentenwacht Limburg.

Metrage
Thans zijn de volgende units in het gebouw beschikbaar:
- 2e verdieping: circa 510 m² VVO kantoorruimte
- 3e verdieping: circa 120 m² VVO kantoorruimte

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 55,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen aan de westelijke Maasoever in Maastricht, op loopafstand van het stadscentrum en de geliefde wijk Sint Pieter.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Middels de J.F. Kennedybrug is de aansluiting op de autosnelweg A2/E25 zeer nabij, alsmede de Maastrichtse ringwegen N278 en N501. Vliegveld Maastricht-Aachen-Airport is tevens op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'kantoor' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Zuidwest.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden op deze locatie, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.