Stadionplein 10 , 6225 XW, Maastricht

Algemeen
Bedrijvencentrum Geusselt is in 2001 gerealiseerd aan de voorzijde van voetbalstadion De Geusselt in Maastricht. Het gebouw beschikt in totaal over 3.860 m² VVO kantoorruimte, welke verdeeld is over 4 verdiepingen. Dankzij de open gebouwstructuur kunnen de diverse ruimten flexibel worden ingedeeld. Huurders van Bedrijvencentrum Geusselt zijn onder andere Basic-Fit, CBR, Phitaal en Mondriaan. Op de 2de verdieping is er 194 m² VVO kantoorruimte beschikbaar met vernieuwde pantry, toilet en LED-verlichting. Daarnaast is er 292 m² VVO kantoorruimte beschikbaar in huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming "Sport - Stadion" binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost. Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
Vanaf 5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,00 per m² VVO per jaar excl. BTW. Leverancierscontracten ten behoeve van de aansluiting van elektra en water voor de gehuurde ruimten dient de huurder zelf af te sluiten.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering
De indexatie vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en voorschot servicekosten per maand vooruit.

Energielabel
A++

Kantoorruimte
Het gebouw kent een totale oppervlakte van 3.860 m², verdeeld over 4 verdiepingen. Thans is er 486 m² VVO kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping, als volgt verdeeld:
- 2e verdieping: 194 m² VVO kantoorruimte
- 2e verdieping: 292 m² VVO kantoorruimte
Een uitgebreide NEN2580-rapportage is op aanvraag beschikbaar.

Entree
Entree - De "Geusselt 1" entree beschikt over een trappenhuis en een lift, deze worden gedeeld met de medehuurders.

Parkeren
Aan de voorzijde van Bedrijvencentrum Geusselt is een royaal parkeerterrein gelegen, alwaar ruim voldoende
(gratis) parkeergelegenheid beschikbaar is. Daarnaast is op ca. 6 minuten lopen een parkeerterrein gelegen met een capaciteit van ca. 330 parkeerplekken.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015),
inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.