Stadionweg 70 B , 6225 XR, Maastricht

Algemeen
Hoekgebouw Marathoncenter is in 2001 gerealiseerd aan een van de hoeken van voetbalstadion De Geusselt in Maastricht. Het kantoorgebouw bestaat uit 3 verdiepingen, welke allemaal vrij uitzicht hebben op het veld van het stadion. De ideale kantoorruimte voor sportliefhebbers dus!

Voorzieningen
De kantoorruimten zijn voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming, strakke wand- en vloerafwerking, airco, inpandige pantry en toiletten.

Beschikbaarheid
Thans zijn de volgende delen van het Marathoncenter beschikbaar:
- 1e verdieping: 229 m² VVO kantoorruimte
- 2e verdieping : 256 m² VVO kantoorruimte
- 3e verdieping : 265 m² VVO kantoorruimte

Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 50,00 per m² VVO per jaar exclusief BTW. Een uitgebreid overzicht van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn
Vanaf 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
A.

Ligging
Businesspark Geusselt is prachtig gelegen in het Geusseltpark, aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuishaven van het voetbalstadion van MVV Maastricht, het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College, het Geusseltbad en een fraaie visvijver. Onderhavige locatie is pal naast de A2 gelegen, waardoor de A2 (Luik / Eindhoven) en A79 (Heerlen / Aken) slechts 2 minuten rijden is. Ook qua openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, met een 2 bushaltes op ca. 3 minuten lopen. Daarnaast is het centraal station van Maastricht op ca. 20 minuten lopen of ca. 10 minuten per busverbinding bereikbaar. In Businesspark Geusselt zijn onder andere gevestigd DHL Financial Services Europe, CBR, H&M, CSU, MVGM en sinds kort ook Basic Fit. Verder is het park omringt door diverse (sport-)faciliteiten zoals het Geusseltbad, de nieuwe Geusselt-sporthal, meerdere sport-/voetbalvelden en het United World Collega Maastricht. Op loopafstand zijn er meerdere bushaltes gelegen en het centraal station van Maastricht is tevens op
fietsafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming "Sport - Stadion" binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.
Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.