Stationstraat 80 , 6191 BG, Beek

Op een uitstekende zichtlocatie, direct langs de autosnelweg A2 / E25, wordt op korte termijn dit hoogwaardige bedrijfscomplex gerealiseerd.
Het object zal bestaan uit twee aaneengesloten bedrijfshallen met een totale oppervlakte van bijna 4.900 m² VVO. Tevens zal er op de begane grond circa 310 m² VVO kantoorruimte worden gerealiseerd.

Optioneel bestaat de mogelijkheid om additionele kantoorruimte op de 1e verdieping te realiseren.
Rondom het complex is een royaal buitenterrein gelegen van ruim 8.800 m², alwaar een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn.

Voorzieningen
- De bedrijfshallen zullen worden voorzien van respectievelijk 2 en 3 loadingdocks, alsmede diverse overheadpoorten.
- De bedrijfshallen hebben een vrije hoogte van 8 en 10 meter.
- Verhard buitenterrein met parkeervoorzieningen.
Additionele gegevens zijn beschikbaar via ons kantoor.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: vanaf € 55,00 per m² per jaar.
Kantoorruimte: vanaf € 100,00 per m² per jaar.
Buitenterrein: € 10,00 per m² per jaar.
Alle bovengenoemde tarieven zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In casco staat.

Datum van oplevering
Het perceel is inmiddels bouwrijp gemaakt. Na het bereiken van overeenstemming kunnen de bouwactiviteiten op korte termijn gestart worden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Ligging
Het object is gelegen aan de Stationstraat, de belangrijkste verbindingsweg tussen bedrijventerrein Business Park Stein en het centrum van Beek. De op- en afritten van zowel de A2 en de A76 bevinden zich op enkele minuten rij-afstand.
Dankzij de directe ligging langs de A2 heeft het pand een hoge zichtbaarheid.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein' binnen het vigerende bestemmingsplan Beekerhoek (herziening 2009). Binnen het huidige bestemmingsplan is het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 2, 3.1 en 3.2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten rechtstreeks toegestaan.
Deze Staat van Bedrijfsactiviteiten is beschikbaar via ons kantoor. Voor nadere informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.