Veldhofstraat 19 , 6471 CA, Eygelshoven

Ca. 740 m2 vvo winkelbelegging | te koop

VELDHOFSTRAAT 19c en 19d | EYGELSHOVEN
VRAAGPRIJS: € 695.000,- kosten koper

OBJECT
Dit courante winkelobject, bestaande uit 2 winkelunits van respectievelijk ca. 362 m² VVO en ca. 378 m² VVO is gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de rotonde, tegenover parkeerplaatsen, in de kern van Eygelshoven. Door de ruime en open structuur van de winkelvloer is deze ruimte uitermate flexibel inzetbaar voor diverse winkelconcepten en gebruikers, hetgeen zijn marktpositie een positieve boost geeft. De lege winkelruimte wordt casco opgeleverd. Beide winkelunits zijn verhuurd aan Jumbo Supermarkt waarbij winkelunit 1 wordt onderverhuurt aan Kruidvat / AS Watson en winkelunit 2 thans niet in gebruik is. Verdere informatie, zoals de huurstroom is op aanvraag beschikbaar.

LIGGING
Deze winkelruimte is gelegen in het centrum van Eygelshoven, op een perfecte zichtlocatie aan een doorgaande weg. Door de directe nabijheid van o.a. de N299 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Met het treinstation op loopafstand en een bushalte tegenover het object is de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook uitstekend te noemen. Voorts kent Eygelshoven een gevarieerd scala aan grotere winkelketens en uitstekende lokale middenstand.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelunit 1 circa 378 m²
Begane grond Winkelunit 2 circa 362 m²
TOTAAL circa 740 m²

PARKEREN
Tegenover het object is een riant parkeerterrein gesitueerd waar gratis parkeren mogelijk is.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Noord', vastgesteld op 15 december 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen en Waarde'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 695.000,- kosten koper

VVE
€

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model

AANVAARDING
In onderling overleg

OPLEVERING
In onderverhuurde, leeg en ontruimde staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.