Venrayseweg 182 , 5928 RH, Venlo

Object:
Dit kantoorgebouw van circa 2.040 m² BVO is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de A73, op Fresh Park Venlo, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand, dat recentelijk is gerenoveerd, beschikt over vijf verdiepingen met diverse ruime kantoor- en algemene ruimtes. Elke etage is uitgerust met verlichting die werkt met bewegingssensoren, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele werkomgeving.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie terrassen, en op de bovenste verdieping is er een rondom gelegen terras met prachtig uitzicht over Fresh Park en de Venlo Brightland Campus, op het voormalige Floriade-terrein.

Voor de veiligheid en privacy van de gebruikers is het gebouw voorzien van een geavanceerd toegangsbeveiligingssysteem. Elke gebruiker heeft een unieke 'druppel' waarmee ze alleen toegang krijgen tot hun gehuurde gedeelte, inclusief bij het gebruik van de lift. Dit systeem biedt extra beveiliging en zorgt voor een gecontroleerde toegang tot de verschillende delen van het gebouw.

Daarnaast beschikt iedere etage over een aparte dataserver, wat zorgt voor een betrouwbare en veilige IT-infrastructuur voor de gebruikers. Het kantoorgebouw is verder uitgerust met zonnescreens, computervloeren en projectieschermen, wat het tot een moderne en functionele werkplek maakt.

Indeling object (in m² BVO)
Begane grond: 553 m²
Eerste verdieping: 363 m²
Tweede verdieping: 399 m²
Derde verdieping: 416 m²
Vierde verdieping: verhuurd.

Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op Fresh Park Venlo, een businesspark en vruchtbare voedingsbodem voor ruim 100 bedrijven met een focus op fresh and food. Door een gunstige ligging direct naast de A73 kent de Venrayseweg 182 een goede bereikbaarheid. Via Fresh Park zijn de op- en afritten naar de A67 en A73 binnen enkele minuten te bereiken, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen, Eindhoven Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich tevens een drietal vliegvelden binnen 60 autominuten.

Bestemming:
Het object kent de bestemming Bedrijventerrein-Verssector. Het vigerende bestemmingsplan staat o.a. het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten in de verssector, ondergeschikte horeca ten dienste van of voortkomend uit bedrijfsmatige activiteiten in de verssector en bestaande zelfstandige kantoren in dienst van de verssector toe.

Voorwaarden:
Huurprijs: huurprijs op aanvraag, BTW van toepassing.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling: Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding: In overleg.

Oplevering: In huidige staat.

Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo.