Victor de Stuersstraat 40 , 6217 KS, Maastricht

Algemeen
Een toekomstbestendige belegging op een toplocatie in de wijk Brusselsepoort, op slechts enkele
fietsminuten van het stadscentrum en Maastricht University. Het pand bestaat uit 8 wooneenheden verdeeld
over vier verdiepingen.

Het pand is recentelijk verduurzaamd door onder andere plaatsing van een warmtepomp, zonnepanelen
en nieuwe kozijnen. De studentenkamers zijn reeds volledig verhuurd, alle details van de onderhavige
huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. neem contact op met ons kantoor om
toegang te krijgen tot deze dataroom.

Indeling
- Begane grond: 1 wooneenheid, gezamenlijke woonkamer, keuken en gezamenlijke buitenruimte
- 1e verdieping: 3 wooneenheden en een gezamenlijke badkamer
- 2e verdieping: 3 wooneenheden
- 3e verdieping: 1 wooneenheid

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijden onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Energielabel
Energielabel is A+

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Ligging
De Victor de Stuersstraat is gelegen binnen de karakteristieke Maastrichtse singels, aan de rand van het historische stadscentrum met het Vrijthof op loopafstand. Door deze ligging zijn de aansluitingen op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer is goed.

Parkeergelegenheid
Aan voorzijde van het pand zijn een ruim aantal parkeervakken gesitueerd, waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht West', vastgesteld op 18-09-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. Er is een vergunning verleend voor kamerverhuur (aanwezig in dataroom). Meer informatie omrent het bestemmingsplan is op te vragen bij de gemeente Maastricht."

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.