Wenckebachstraat ong , 6466 NC, Kerkrade

Nieuwbouw bedrijfsunits te koop – Wenckebachstraat 8, Kerkrade
4 hoogwaardige bedrijfsunits (ca. 675 m² BVO per unit) – bouw start bij 50% verkoop | Verwachte bouwtijd ± 9 maanden

Aan de Wenckebachstraat 8 in Kerkrade worden vier moderne en hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. De units worden aangeboden in volle eigendom, met een uitstekende ligging op bedrijventerrein Dentgenbach.

De bouw start zodra minimaal 50% van de units (twee van de vier) is verkocht. De bouwtijd bedraagt circa 9 maanden.

Oppervlaktes per unit
Begane grond: ca. 565 m²
Verdiepingsvloer (mezzanine): ca. 110 m²
Totaal BVO per unit: ca. 675 m²

De units zijn afzonderlijk of gekoppeld te koop, afhankelijk van beschikbaarheid.

Beschikbare units en prijzen

Unit 1 (hoekunit) € 829.000,- von: Voorzien van extra lange parkeerplaatsen (ca. 7,5 meter), geschikt voor bus of kleine vrachtwagen
Unit 2 € 798.500,- von: Beschikt over twee extra brede parkeerplaatsen, naast de reguliere
Unit 3 € 798.500,- von: Standaard unit met uitstekende ligging en afwerking
Unit 4 € 819.500,- von: Heeft extra grond aan de achterzijde, inclusief aangrenzend talud dat tot het kavel behoort

Projectinformatie
De bedrijfsunits liggen op een goed bereikbare zichtlocatie, nabij de N281 en A76. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor ondernemers in logistiek, opslag, productie of showroomactiviteiten.

De units worden opgeleverd in casco plus staat, met aansluiting voor toilet, meterkast, trap naar mezzanine en diverse technische voorzieningen.

Belangrijkste kenmerken:
Nieuwbouw bedrijfsunit in eigendom
Casco plus oplevering
Elektrisch bedienbare overheaddeur (4.000 x 4.500 mm), incl. afstandsbediening
Verdiepingsvloer (ca. 110 m²) met open stalen trap, draagvermogen ca. 300 kg/m²
Betonvloer (150 mm), gevlinderd en vloeistofdicht, met vloerisolatie Rc = 3,7 m²K/W
Dakconstructie geschikt voor zonnepanelen
Isolatie conform BENG-eisen (gevels, dak, vloeren)
Eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
Gasloos, toiletvoorbereiding aanwezig, handbrandblusser inbegrepen
Geheel bestraat buitenterrein met parkeerplaatsen en groenstroken

Bestemming & gebruik:
Bestemming: Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2

Geschikt voor opslag, werkplaats, lichte productie of showroom

Recht van overpad
De units 1 t/m 3 hebben een recht van overpad over het naastgelegen terrein, ten behoeve van onder meer toegang, manoeuvreren en parkeren. Dit recht wordt notarieel vastgelegd en is bedoeld om het gebruik en de bereikbaarheid van de units optimaal te waarborgen.

Voor unit 4 is een recht van overpad niet van toepassing, aangezien deze unit volledig zelfstandig bereikbaar is via de openbare weg en eigen terrein.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Neem contact op met de verkopend makelaar voor de verkooptekeningen, technische omschrijving of een persoonlijk gesprek. Wij adviseren u graag.

Boek en Offermans Makelaars
Mauro Ghitti – mauroghitti@boek-offermans.nl
06 13361757
www.boek-offermans.nl
Akerstraat 39-41, 6411 GW Heerlen

Let op: De bouw start uitsluitend bij verkoop van minimaal 2 units. De weergegeven informatie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.