Uitgebreide omschrijving
PARC CÉRAMIQUE, DÉ KANTOORLOCATIE VAN MAASTRICHT
Circa 207 m² VVO kantoorruimte beschikbaar op 2e verdieping
Op een centrale plek aan de rand van de prestigieuze Maastrichtse wijk Céramique zijn in 2009 een drietal kantoorgebouwen met grandioos uitzicht gerealiseerd. Een unieke kantoorlocatie vlakbij het historische stadscentrum, maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote uitvalswegen (A2/E25) en het station. Één van deze gebouwen is volledig in gebruik genomen door Rabobank Maastricht en omstreken. In de overige gebouwen zijn onder andere gevestigd Woningstichting Servatius, Antea Group, LIOF, Architecten aan de Maas en Maximus.
Parc Céramique is gerealiseerd onder architectuur van Mathieu Bruls en bestaat uit 3 individuele kantoorgebouwen welke gelegen zijn op een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage. Elke kantoorverdieping in Parc Céramique bestaat uit één grote ruimte. Hierdoor zijn de verdiepingen van beide gebouwen flexibel in te richten. Zowel afzonderlijke kantoorruimte, kantoortuinen als flexplekken behoren tot de mogelijkheden.
LIGGING
A1-locatie in de prestigieuze wijk Céramique, centraal gelegen in de Euregio met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Luik, Brussel, Aken en de Randstad. Het nabijgelegen Maastricht Aachen Airport versterkt de internationale positie van deze locatie alleen maar.
PARKEREN
Onder de gebouwen van Parc Céramique is een parkeergarage gerealiseerd in twee lagen. De bovenste laag staat ter beschikking van de Rabobank. Verhuur van parkeerplaatsen op de onderste verdieping van de parkeergarage vindt plaats op basis van een parkeernorm 1:50.
De inrit van de parkeergarage is prominent zichtbaar door een grote stalen luifelconstructie. Aan de voorzijde van de gebouwen is een beperkt aantal parkeerplaatsen voorzien voor kortstondig parkeren.
BESCHIKBARE METRAGE
Momenteel is op de 2e verdieping van het kantoorgebouw circa 207,41 m² VVO inclusief toeslag algemene ruimte beschikbaar.
Het overige deel van de betreffende verdieping is reeds verhuurd aan LIOF.
BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Kantoor” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.
HUURPRIJS
Kantoorruimte € 115,- per m² per jaar exclusief BTW.
Parkeerplaatsen € 900,- per m² per jaar exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Werkelijke kosten met een voorschotbedrag van € 38,- per m² per jaar excl. BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.