Zuivelweg 2 E , 5809 EA, Leunen

Zuivelweg 2 Leunen

LIGGING
Op een prima bereikbare locatie, binnen 1 km van de op- en afritten van de A73 en gesitueerd aan de N270 vanuit Helmond.

KENMERKEN VAN HET PAND
Aan de Zuivelweg is recent een nieuwbouw bedrijfsruimte ontwikkeld ten behoeve van Welkoop.

De bestaande vestiging komt daardoor beschikbaar voor de verhuur aan bedrijven die volumineuze detailhandel uitoefenen.
De huidige vrijstaande winkel dient qua vloeroppervlak aangepast te worden. Dit betekent dat er aan de zijde van de parkeerplaats een nieuwe buitengevel van ca 30 m1 breed wordt geïnstalleerd. Het uiteindelijke vloeroppervlak van de winkel wordt 745 m².
De bevoorrading van het pand zal geschieden via een eigen inrit / bevoorrading hof die rechtstreeks aansluit op de Zuivelweg.

SPECIFICATIE
Bruto oppervlakte: 745 m²

Winkelruimte met magazijn en sanitaire ruimten

Bouwjaar: verbouwd 2025

Parkeergelegenheid: 20 parkeerplaatsen

Energielabel: A++

Voorzieningen: toiletruimten alsmede keukenblok

Beschikbaarheid: beschikbaar per 1 mei 2025

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Leunen is op 16 mei 2017 vastgesteld

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ uitsluitend volumineuze detailhandel als bedoeld in artikel 1.88 sub d is toegestaan;
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’, een papiercontainer;
c. wonen, met dien verstande dat:
1. per bouwvlak binnen de bestaande bebouwing één woning is toegestaan,
2. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ wonen niet is toegestaan;
d. voorzieningen van openbaar nut;
een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder waterhuishoudkundige en parkeervoorzieningen, paden en verhardingen, in- en uitritten en tuinen en erven, met dien verstande dat:
e. infiltratie van hemelwater dient plaats te vinden op eigen terrein;
f. ten behoeve van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.