Albert Luthulistraat 6 , 6418 PN, Heerlen

Op een top locatie in Heerlen-Zuid staat aan de Albert Luthulistraat deze ruime, vrijstaande woning met garage en grote tuin. De woning, gebouwd in 1990, is gelegen in het jaren '90 bouwplan "Vrusschemig". Deze wijk kenmerkt zich door onder architectuur gebouwde vrijstaande woningen op ruime percelen. In de nabijheid zijn er de voorzieningen van de omliggende wijken. Zo zijn er winkelvoorzieningen, scholen, zowel basis als middelbaar, en is het centrum Heerlen binnen enkele minuten te bereiken. De verbindingswegen naar Aken en Maastricht zijn ook binnen handbereik.

Begane grond
Voortuin. Entree. Ruime inkomhal met verdiepingstrap, meterkast en garderobenis. Links van de hal is er een portaal met toegang naar een slaap-werkkamer op de begane grond. Naast deze kamer is er een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Rechts van de hal is er de keukenruimte voorzien van een keukeninstallatie met diverse apparatuur.
De royale woonkamer met eetkamer gedeelte is tuingericht met openslaande deuren naar het terras en achtertuin. De woonkamer beschikt over een open haard en een doorloop naar een kleine serre. Naast de woning gelegen ruime garage (31m2) met openslaande houten deuren en doorloop naar een berging met opstelplaats cv installatie ( Vaillant 2019, eigendom). De garage beschikt over een grote zolderruimte.

Tuin.
De achtertuin is gelegen op het zuid westen en beschikt over een terras, gras en beplantingen/bomen. De tuin biedt volop privacy en heeft naast de woning een looppad met zij-ingang naar de voorzijde van het perceel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Berging met aansluiting witgoed. Badkamer met hoekligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de bergzolder te bereiken.

* gelegen in geliefde woonomgeving
* deels voorzien van dubbele beglazing
* voorzien van dak-, spouw- en begane grond vloerisolatie
* ruim perceel en royale indeling
* woning behoeft modernisering

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.