Antoniusstraat 35 , 6166 XH, Geleen

NABIJ HET CENTRUM VAN OUD GELEEN GELEGEN HOEKWONING MET PROVISIEKELDER, VIER SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR ZOLDER, HALF OPEN KEUKEN, BERGING EN TUIN.

Souterrain:
Vanuit de keuken bereikbare, betegelde en afgewekte provisiekelder (ca. 8m2) met extra opbergkasten en keukenopstelling.

Begane grond:
Halletje met plavuizenvloer en meterkast,
rechthoekige, riante doorzon woonkamer (ca. 3,42/ 4,80 x 7,94m) met laminaatvloer,
open keuken met laminaatvloer en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling (v.z.v. afzuigkap en oven),
bijkeuken v.z.v. plavuizenvloer (ca. 1,64 x 2,30 m) met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet met fonteintje.
Loopdeur naar terras, tuin en berging.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer:
- slaapkamer 1: ca. 3,00 x 2,08 m
- slaapkamer 2: ca. 3,47 x 3,72 m
- slaapkamer 3: ca. 2,33 x 2,54 m
Volledig betegelde, nette, gerenoveerde badkamer met douche (v.z.v. spatscherm), vaste wastafel en 2e toilet.

Vaste trap vanuit de grootste slaapkamer

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en cv-opstelling.
- slaapkamer 4: ca. 3,86 x 3,26 m

Tuin:
Vanuit het portaal bereikbare beklinkerde en omsloten tuin met diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de houten buitenberging (ca. 2.73 x 3.24m) en de fraai aangelegde tuin.
Stenen buitenberging (ca. 2.76 x 2.73m)
De diepe achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten.
De zeer ruime achtertuin beschikt over een achterom.

Algemeen:
• Bouwjaar 1946
• Totale woonoppervlakte ca. 97 m2
• overige inpandige ruimte ca. 14 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 205 m2
• Inhoud ca. 417 m3
• Kunststof kozijnen met dubbel glas, de voordeur is uitgevoerd in hout
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken en over een zonnescherm
• Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar een vierde slaapkamer op zolder; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie Intergas HR uit 2010, eigendom
• Kelders in deze wijk kunnen vochtig zijn

Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Oud-Geleen
• Op loopafstand van o.a. winkels, scholen en supermarkt
• NS-Station op 4 minuten fietsafstand

KORTOM: WONEN IN EEN LEUK HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GELEEN MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Voorrang voor starters
• Periode: tot 6 weken na publicatie.
• Voorwaarden: sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar én nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend of gehuurd woont.

Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd, van en naar de openbare weg
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Epa-certificaat en bouwkundig rapport zijn bij makelaar aanwezig.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Boek & Offermans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.