Bunderstraat 2 , 6231 EL, Meerssen

Op dit moment worden er geen bezichtigingen gepland i.v.m. voorkeur kandidaat.

In hartje centrum van Meerssen, middenin het kernwinkelgebied op ± 1.208 m² perceel gelegen royale monumentale dubbele woon-/winkelvilla met onder architectuur aangelegde historische ommuurde groene stadstuin, sfeervol buitenverblijf met terras, historische binnenplaats, gigantische gehele onderkeldering, bijgebouwen-/stallencomplex (± 120 m²), opgesplitst in diverse hobbyruimten en riante zolderruimte, toegangspoort met onderdoorgang naar binnenkoer met volop parkeergelegenheid

Historie en brouwerij verleden object Bunderstraat 2 / Beekstraat 62/62a/62b:
In het object gevestigd Brouwerij Het Hoolhuis. Deze Brouwerij werd opgericht: 1852 en is gestopt rond 1930. Halverwege de negentiende eeuw was Adolf Hennekens brouwer en brander in Bunde. Daarmee combineerde hij de beroepen van zijn vader, die een distilleerderij had in Beek en van zijn schoonvader Pierre Rutten van brouwerij De Zwarte Ruiter in Maastricht. Na het overlijden van Adolf Hennekens, richtten zijn zoons Jacques en Eugene in 1900 de firma Adolf Hennekens en Co. op. De firma had tot doel het drijven eener stoombierbrouwerij, distilleerderij en boomkwekerij, alsmede de uitoefening van alle landbouwbedrijf. Twee jaar later trad Eugène terug en werd hun zwager Louis Specken medevennoot.
Brouwerij Het Hoolhuis was vanaf 1922 agent voor de Amstelbrouwerij. Het is onduidelijk wanneer de brouwerij gestopt is met brouwen. In 1930 werden de klanten van de brouwerij overgenomen door Amstel via haar Limburgse vestiging Maas en Jeker

INDELING

BEEKSTRAAT 62 / 62A / 62B:

Souterrain:
Diverse kelderruimten
Op de begane grond een tweetal winkelruimten, groot ± 35 m² en 54 m², beiden met aangrenzend magazijn inclusief toilet en pantry
Via hoofdbordes toegang tot de ingang en hal van de bovenwoning, gelegen op de 1e en 2e verdieping

Bovenwoning:
Ruime overloop
Gesloten woonkeuken ± 27 m² met complete keukeninrichting
Aansluitend de woon-/eetkamer ± 28 m²
Ouderslaapkamer ± 18 m²
Royale badkamer ± 9 m² voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, bidet en separaat toilet

2e Verdieping:
4 Slaapkamers: ± 16, 18 , 18 en 27 m²
2e Badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel
Via één van de slaapkamers is er toegang tot een royale berging

BUNDERSTRAAT 2:

Begane grond:
Via poort en onderdoorgang bereikbare woningentree
Eet-/werkkamer ± 27 m²
Keuken ± 18 m² met eenvoudige keukenblok
Berging ± 10 m²

1e Verdieping:
Overloop
Woon-/eetkamer van ± 52 m²
2 Slaapkamers, groot ± 13 en 16 m²
Badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel

2e Verdieping:
2 Slaapkamers, groot ± 18 en 27 m²

Koer:
Via de poort en onderdoorgang is de binnenkoer bereikbaar met diverse bergingen
Stal/hobbyruimte ± 37 m²
Schuur ± 59 m²
Onder de stal/hobbyruimte en schuur bevindt zich een riante authentieke kelder en op de 1e verdieping een riante zolderverdieping

Buiten:
Volledig omsloten - ommuurde - en onder architectuur aangelegde privacyvolle groene stadstuin met o.a. gazon, bloeirijke plantenborders, diverse boomsoorten, beklinkerde paden, diverse (zonne-) terrassen, alsmede een in mergel opgetrokken "buitenverblijf"
Er is volop parkeergelegenheid aanwezig in het poortgebouw en/of op de binnenkoer.

Bijzonderheden:
- object betreft een Rijksmonument
- object kent vele historische karakteristieke details en art deco gevel elementen
- duurzaamheidsaspecten: HR ++ isolatieglas en HR c.v. combiketel, geschat energielabel G
- object is deels voorzien van rolluiken (begane grond en 1e verdieping)
- bouwjaar pand Bunderstraat bedraagt 1813 en bouwjaar pand Beekstraat bedraagt 1885
- aanvaarding in overleg

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

Een energielabel is niet nodig voor beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening

De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.