Burgemeester Coenegrachtstraat 13 , 5922 BJ, Venlo

Objectinformatie
Deze eindwoning aan de Burgemeester Coenegrachtstraat 13 in Venlo biedt volop mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Gebouwd in 1964 en voorzien van maar liefst 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van 30 m², is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of werkruimte aan huis.

Ligging/locatie:
De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Blerick. Verschillende voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Blerick en Venlo en verschillende uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand.

Indeling
Kelder:
Provisiekelder van ca. 9m² bereikbaar vanuit de keuken.

Begane Grond:
U betreedt de woning in de hal. Hier bevindt zich de halfhoog betegelde toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gedateerd keukenblok.

Eerste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamers zijn circa 5.5m², 8m², 13m² en 12.5m² groot. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.
De mogelijkheid bestaat om een van de slaapkamers om te bouwen naar badkamer, om deze te vergroten.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer.
De ruimte is verdeeld en voorzien van de cv ketel opstelling. De zolder biedt zonder meer gelegenheid voor het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel.

Tuin:
Voortuin, achtertuin met een vrije achterom. De ruime achtertuin van de woning is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden van deze woning zijn:
- Keuze notaris is aan koper, keuze uit projectnotarissen.
-In de woning is asbest verwerkt, hier is tevens een rapportage van beschikbaar.???????????????????????????????
- Kluswoning.
- Energieklasse A.
- Het is niet toegestaan de woning te kopen als belegging en deze binnen een gestelde termijn van drie jaren te verhuren of binnen drie jaar speculatief door te verkopen.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.