Frederika-Gracht 12 , 6465 CR, Kerkrade

In de Kerkraadse wijk De Gracht staat aan de Frederika Gracht deze hoekwoning met tuin op het westen en 3 slaapkamers. De woning is rustig gelegen in een woonerf en nabij de voorzieningen van Kerkrade-West. De woning, gebouwd in 1977, beschikt over een speelse indeling. De woning is verder uitgerust met nagenoeg geheel tripple beglazing en deels dubbele beglazing. De kozijnen zijn van kunststof (2022).

Begane grond:
Voortuin en een stuk zij-tuin. Hal met met meterkast. Vanuit de hal doorloop naar de ruime woonkeuken met een keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Portaal met toiletruime en bergkast. Woonkamer met een schuifpui naar de werk-speelkamer. Via een open trap verbinding in de keuken is de eerste verdieping bereikbaar.

De achtertuin is op het zuid westen gelegen en beschikt over een terras, een overkapt terras en een buitenberging. De tuin is ook via de achterzijde bereikbaar. Naast de woning is er een strook zijtuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met plafond voorzien van inbouwspots en toegang naar 3 slaapkamers. Walk-inn closet met kleedruimte. Badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Bergruimte met aansluitpunten wasapparatuur en combi cv installatie (Atag, 2015 huurtoestel)

* voorzien van kunststof kozijnen met tripple (2022) en dubbele beglazing
* ligging in woonerf nabij voorzieningen
* airco in woonkamer en slaapkamer
* plat dakbedekking vernieuwd in 2023

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.