Gateweiden 17 , 6373 JL, Landgraaf

In Nieuwenhagen staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met aanbouw en garage. Het woonhuis uit 1962 staat op een ruim perceel van 426m². Het huis heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en een cv-ketel (Hesi-huur) uit 2016, hetgeen resulteert in energielabel C.

Op korte afstand van het woonhuis is het grootschalige winkelcentrum Op de Kamp met tal van winkels. Ook zijn basis- en voortgezetonderwijs, diverse sportgelegenheden en een lekker wandelgebied op loopafstand.

Via de hal, met aangrenzend de wc en de meterkast, gaat u naar de kelder (circa 3,75m x 2,50m), de verdieping, de woonkamer en de keuken. De woonkamer met aanbouw is circa 38m² (10,43m x 3,70m) groot. Aan de achterzijde gaat u via een schuifpui naar het overdekt terras. De gesloten keuken (circa 3,10m x 2,50m) is ingericht met een nette hoekkeuken, voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken (circa 3,20m x 2,50m) met aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanauit de bijkeuken gaat u naar de tuin.
Op de verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (circa 5m²) is ingericht met ligbad, wc en wastafel. De slaapkamers meten circa 4,10m x 3,70m, 2,80m x 3,70m met balkon en 3,10m x 2,50m.
De diepe achtertuin op het noorden biedt volop privacy. Er is een groot overdekt terras. Schuin naast de woning is de garage (circa 3m x 6m) met ervoor de oprit voor het plaatsen van meerdere auto's. Achter de garage is nog een berging voor de tuinspullen.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.