Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Geldersebaan 15, Tegelen 5931 JL Tegelen

5931 JL Tegelen vraagprijs € 185.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder ruime tussenwoning op een uitstekende locatie in Tegelen.
De woning is in de basis goed uitgevoerd waarbij het hoofddak bijvoorbeeld nog vernieuwd is in 2019.
Desondanks een woning waarbij vernieuwing en modernisering voor de hand ligt.

Laat u vooral verrassen door de omvang, met een inhoud van 418m³ is deze woning met recht ruim te noemen en biedt deze een prachtige potentie.
...

Brochure

Download de brochure van Geldersebaan 15, Tegelen.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Bosserhof
    1.915 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Bosserhof
    1.955 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 171.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Venlo
    50.281 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Venlo
    50.778 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

Uitgebreide omschrijving

Bijzonder ruime tussenwoning op een uitstekende locatie in Tegelen.
De woning is in de basis goed uitgevoerd waarbij het hoofddak bijvoorbeeld nog vernieuwd is in 2019.
Desondanks een woning waarbij vernieuwing en modernisering voor de hand ligt.

Laat u vooral verrassen door de omvang, met een inhoud van 418m³ is deze woning met recht ruim te noemen en biedt deze een prachtige potentie.

De woning is gelegen nabij het centrum van Tegelen, winkelvoorzieningen en scholen zijn op loopafstand gelegen.
In enkele minuten fietsen bevindt u zich echter ook in de binnenstad van Venlo en uiteraard is de woning ook vanuit de autosnelwegen goed ontsloten.
Kortom een goed bereikbare locatie te midden van alle primaire voorzieningen.

INDELING:
Kelder:
Provisiekelder, in de kelder is de cv ketel geïnstalleerd, een Remeha Quinta HR combi cv ketel bouwjaar 2006.
Tevens is in de kelder de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.

Begane grond:
Ruime entree aan de voorzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en opgang naar de verdieping.
De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en is gedeeltelijk betegeld.

De doorzon-woonkamer is met recht ruim te noemen. De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd waarin de keukenopstelling is gesitueerd.
De woonkamer is daardoor in L-vorm en heeft een oppervlakte van maarliefst 38m². Verder beschikt de woning over een haard/houtkachel.

Zoals reeds vermeld is de keukenopstelling gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is deze opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is hier thans de wasmachine aansluiting aanwezig.
Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en opgang naar de tweede verdieping.
De woning beschikt over 4 slaapkamers van resp. 5,2m², 12,6m², 7,4m² en 13m².
De badkamer is gedateerd uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een zitbad/douche en vaste wastafel.

Het ligt in deze indeling voor de hand en behoort ook tot de mogelijkheden om de kleinste slaapkamer tot badkamer te verbouwen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar doormiddel van een vaste trap.
Deze ruime zolder is voor allerlei doeleinden praktisch en biedt gemakkelijk de gelegenheid voor een royale slaapkamer.
Recentelijk (2019) is het dak gedekt met nieuwe dakpannen.

Tuin:
Voortuin, achtertuin met een vrije achterom doormiddel van een gemeenschappelijk achterpad.
In de achtertuin is nog een berging aanwezig aangebouwd aan de keuken, deze behoeft echter renovatie / verbetering en is dan ook eenvoudig uitgevoerd.
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Een bijzonder ruime woning met veel potentie en bovendien op een goede locatie
- De dakpannen zijn in 2019 vernieuwd, het platdak is in 2012 vernieuwd.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing.
- Openbaar vervoer als bus en trein liggen in de nabije omgeving.

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 185.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1961
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Geldersebaan 15
Plaats Tegelen
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 418 m³
Perceeloppervlakte 186 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen tv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 11.8 meter
Hoofdtuin breedte 6.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.