Geulhemmerweg 47 , 6325 PJ, Berg En Terblijt

VANWEGE DE VELE AANMELDINGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM U AAN TE MELDEN VOOR DE OPENHUIS MOMENTEN.

Deze unieke vrijstaande woning "Chalet De Koningsstoel" staat aan de rand van de bebouwing in Geulhem/ Berg en Terblijt, op een perceel van 11.625 m², omringd door schitterende natuur in complete rust. De woning vol historie is gebouwd omstreeks 1939 en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De woning is centraal gelegen direct aan de rand van dorpskern aan uitgestrekte natuur- en wandelgebieden. Het chalet heeft o.a. woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, tuinkamer/uitbouw, 4 slaapkamers (waarvan 2 op begane grond) overdekt terras en tuin met panoramisch uitzicht, privé hellingbos en huisweide aan de achterzijde. Een bijzonder groene woonplek waar men het ultieme buitengevoel krijgt.

INDELING:

Begane grond:
Via oprit en enkele treden bereikt men het perceel en de woning. Overdekt terras (2.80 x 3.85 m) met toegang tot de hal (3.80 x 2.70 m) met meterkast en gesloten trap naar verdieping.
Woonkamer (6.85 x 4.50 m) met schouwpartij, rookkanaal met houtkachel en toegang tot de eetkamer (3.00 x 5.82 m) met een terras. Gesloten woonkeuken (4.20/3.30 x 2.99 m) met eenvoudige keukenopstelling, bergkast en toegang tot bijkeuken (3.03 x 2.46 m). Eenvoudig afgewerkte badkamer (1.84 x 1.85 m) voorzien van staand toilet, douche en vaste wastafel. Slaapkamer I (3.80 x 3.40 m) en slaapkamer II (3.60 x 2.40 m).
Berging/wasruimte (3.15 x 2.00 m) voorzien van toilet en vaste wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte en diverse bergkasten onder het schuine dak, slaapkamer III (4.00 x 1.85 m) gesitueerd aan de voorzijde, slaapkamer IV (4.00 x 1.85 m) gesitueerd aan de voorzijde.
Berging (2.70 x 1.85 m) gesitueerd aan de achterzijde.

Buiten/tuin:
Niet alleen de woning maar ook de tuin is heel verrassend en bijzonder. Een unieke woonplek in het Limburgse Heuvelland waar genieten een nieuwe dimensie krijgt. Aan de achterzijde ligt een omheind hellingbos en natuurgebied met hoge bomen, perfect om dieren te houden en als speelplek voor de kinderen. Aan de voor- en achterzijde grenzend aan de woning is een vlakke tuin met weide omringd door bosschages. Via de holle weg is de oprit en de ingang van de woning er auto bereikbaar. Hier staat een eenvoudige garage/ berging ideaal voor het stallen van fietsen.
Enkele 100 meters hoger op in de holleweg ziet u een smeedijzeren hek welke toegang geeft tot de huisweide en moestuin.

Bijzonderheden:
- PRIJS VANAF € 500.000,- k.k.
- Bijzondere unieke woonlocatie op royaal perceel ( meerdere percelen, diverse bestemmingen)
- Volledig te renoveren en moderniseren;
- Woning is niet aangesloten op het openbaar riool;
- Natura 2000 gebied;
- Energielabel G
- Aan de rand van dorpskern directe gelegen aan uitgestrekte natuur- en wandelgebieden.
- Alle maten zijn circa maten.
- Keuze notaris aan verkoper.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.