Hyacinthenhof 27 , 6163 BX, Geleen

ALGEMEEN
Een verzorgd 3-kamerappartement in kleinschalig appartementencomplex "Residence de Eik". Het complex is gelegen in de wijk Lindenheuvel op korte afstand van diverse voorzieningen en op korte afstand van de autosnelweg A2.
Dit appartement is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain. Het appartement is goed geïsoleerd, geheel voorzien van een laminaatvloer en gelegen op de 2e verdieping.

INDELING
Souterrain
Ruime berging.

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen.
Trappenhuis en personenlift.

Tweede verdieping
Entree, hal met meterkast.
Twee slaapkamers van circa 12m² en 7m².
Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Ruime badkamer met douchecabine, toilet, vaste wastafel en aansluiting/afvoer voor de wasmachine.
Ruime woonkamer (circa 28m²) met open keuken en toegang tot het balkon.
Halfopen keuken met 2 rechte blokken voorzien van inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Toegang tot het overdekte balkon (circa 9,5m²) met veel privacy.
Vanuit de keuken is een berg-/was-/stookruimte bereikbaar met dubbele aansluiting/afvoer (vaat)wasmachine, c.v.-combiketel en WTW-unit.

WETENSWAARDIGHEDEN
- Oplevering per direct mogelijk
- Bijdrage VvE: € 223,68 per maand
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Rolluiken aan galerijzijde
- Energielabel A
- Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.