Kaalheidersteenweg 74 , 6467 AB, Kerkrade

We starten met de verkoop van deze leuke frisse energiezuinige nieuwbouw twee-onder-een-kap woning met carport en gelegen aan de ventweg van de Kaalheidersteenweg te Kerkrade.
Voldoende voorzieningen in de nabije omgeving en gunstige infrastructuur.
Gelegen op een ruim perceel van 450 m2.
De woningen beschikken over een A+++ energielabel en hebben hierdoor uiteraard lage energiekosten.
Voorzien van vloerverwarming en afwerking met SPC vloer naar keuze.
Omdat de bouw nog moet starten bieden deze woningen natuurlijk legio mogelijkheden voor inbreng van eigen smaak qua afwerking.

INDELING:
Voortuin.
Op de begane grond betreedt u de woning middels de ontvangsthal met trap naar eerste verdieping en toiletruimte met zwevende uitvoering.
Toegang tot de L-vormige woon/eetkamer met half open keuken met alle technische aansluitingen voor de keukeninrichting.
Achtertuin met aan het einde van de tuin de opstelling van de houten berging. De tuin kent een hoogteverschil vanaf de woning tot het einde van de tuin waardoor dit een speciale sfeer oplevert.
Carport.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.20 x 3.53 m).
Slaapkamer 2 (3.10 x 3.00 m).
Slaapkamer 3 (3.00 x 2.00 m).
Badkamer (3.07 x 2.00 m) voorzien van wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
Technische ruimte berging (2.00 x 0.90 m) met opstelling warmtepomp, WTW installatie, omvormer t.b.v. zonnepanelen en witgoed aansluitingen.

Bijzonderheden:
Meer informatie zoals de volledige technische omschrijving is op aanvraag via ons kantoor aan te vragen.
Uiteraard worden de woningen gasloos gebouwd en zijn voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket. Uitstekend geïsoleerd en voldoet uiteraard aan de BENG normen met daardoor zeer lagen energiekosten per maand.
Voorzien van vloerverwarming, Warmte Terug Win systeem, warmtepomp en zonnepanelen.
Inclusief afwerking toilet en badkamer. Mogelijkheid voor eigen keuze afwerking. Wij werken samen met firma Brugman als showroom in het kader van badkamer/toilet afwerking.
Perceel groottes van circa 450 m2.
Kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
De vloeren zijn voorzien van SPC vloeren met vloerverwarming.

Er wordt standaard een carport geleverd en garage is optioneel.
De wanden hiervan worden uitgevoerd in 10 cm ACP blokken, afgewerkt in de stijl van het huis.

De woningen worden onder garantievoorwaarden van projectontwikkelaar en aannemer gebouwd. De bouwtijd bedraagt 150 werkbare dagen.
Wij verkopen dit nieuwbouwproject in collegiale samenwerking met Sentjens Vastgoed Advisering.

Ligging:
De situering van de bouwkavels ligt Kaalheidersteenweg tussen huisnummer 68 en 76.
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden naar Aken, Heerlen en Maastricht.
Voldoende voorzieningen op loopafstand gelegen.
Trein- en busverbinding nabij.

We verkopen deze woningen samen in prettige collegiale samenwerking met Sentjens Vastgoed advisering.