Kampweg 25 , 6247 AR, Gronsveld

In het geliefde kerkdorp Gronsveld ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van bijna 2.200 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde.

LIGGING
Deze woning is gelegen in het hart van het kerkdorp Gronsveld op ca. 5 autominuten van Maastricht. Gronsveld staat bekend om de centrale doch landelijke ligging nabij diverse voorzieningen maar zeker ook door het actieve verenigingsleven. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed.

INDELING
Begane grond
- Royale ontvangsthal met toegang tot de slaapvertrekken aan de voorzijde en de woonkamer en keuken aan de achterzijde.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Middels dubbel openslaande deuren bereikbaar L-vormige woonkamer met open keuken van totaal ca. 65 m² met een sfeervolle kachel en vanuit vrijwel iedere plek uitzicht op de achtertuin en huisweide.
- De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur.
- Het overdekte terras met vrij zicht op de achtertuin is bereikbaar middels een openslaande deur vanuit de keuken en middels een schuifpui vanuit de woonkamer.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m², ca. 12 m² en ca. 8 m².
- Betegelde badkamer van ca. 9 m² met ligbad, bidet en dubbele wastafel.

Souterrain
- Het souterrain met verwarming is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en is ingedeeld in vijf functionele ruimtes met ramen waarvan 1 heeft gediend als speelkamer en 1 als hobby/werkkamer.
- Inpandige garage van ca. 17 m² met elektra en verwarming.

Tuin
- Voor- en zijtuin met oprit.
- Meer dan royale achtertuin met aangrenzende huis/speelweide met fruitbomen. De diepte van de tuin garandeert een fantastisch uitzicht, veel privacy, voldoende zon en schaduw.

BIJZONDERHEDEN
- Door de functionele indeling is deze woning zowel geschikt voor jonge gezinnen als ook voor senioren.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud doch er dient rekening gehouden te worden met modernisering.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de vloer van de vliering is geïsoleerd.
- EPA Label D, geldig tot 18-2-2035.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.