Kleine Looiersstraat 3 A , 6211 JL, Maastricht

In het geliefde Jekerkwartier ligt dit sfeervolle appartement met een multifunctioneel souterrain en achtertuin.

LIGGING
De Kleine Looiersstraat ligt in het historische stadscentrum van Maastricht om de hoek van het stadspark, het Onze Lieve Vrouweplein en het Vrijthof. Een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, faculteiten van University Maastricht, wandel- en recreatiefaciliteiten liggen op loopafstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en met eigen vervoer is goed.

INDELING

Begane grond
- Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis.

Appartement
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en trap naar het souterrain.
- CV ruimte met opstelplaats van de HR combi installatie.
- Woonkamer met open keuken van totaal ca. 21 m². De moderne keukenopstelling is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afwasmachine, oven en een koelkast.
- De hoge raampartijen zorgen voor een optimale ruimtelijke beleving en lichtinval.
- De slaapkamer van ca. 10 m² is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot raam aan de privétuin.
- Nette, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Praktische berging met de wasmachine aansluiting en de HR combi installatie.
- Het sfeervolle, gewelfde souterrain is voorzien van een raam en mechanische ventilatie en is momenteel in gebruik als tweede woonkamer.

Tuin
- Ruime en via achterom bereikbare stadstuin grenzend aan de historische stadswal van Maastricht.

BIJZONDERHEDEN
- Geweldige en rustige ligging in het historische stadscentrum van Maastricht.
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 153,19 inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering en reservering groot onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van de algemene ruimtes.
- EPA label: B geldig tot 20-06-2026

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.