Kleverstraat 10 A , 6333 AB, Schimmert

Deze charmante, monumentale boerderijwoning in Schimmert biedt de perfecte mix van authentieke charme en moderne comfort. De boerderijwoning uit de 18e eeuw ligt in Groot- Haasdal in een rustige, groene omgeving aan de rand van Schimmert.
Schimmert is een charmant Limburgs dorp, omringd door natuur en idyllische wandelroutes. Tegelijkertijd zijn de grotere steden Maastricht, Heerlen en Valkenburg snel bereikbaar, zodat u kunt genieten van zowel de rust van het platteland als de dynamiek van de stad.

De boerderij bestaat uit 2 gedeeltes, nu beide in gebruik als vakantiehuisjes maar zijn gemakkelijk met elkaar te verbinden zowel op begane grond als op de eerste verdieping.

Via de donkergroene deuren loopt u de binnenplaats op, met het woonhuis aan de linkerzijde.

Indeling 10 A:
Fraaie entreehal met houten trapopgang en authentieke houten deuren. Aan de linkerzijde van de hal bevind zich de woonkamer met houten vloer (ca. 5.32 x4.8m). Aan de rechterzijde de eetkamer met open keuken (ca. 3.45 x 3.5m) met toegang tot de gewelfde kelder met opstaplaats cv-installatie en wasmachine.

Op de eerste verdieping is er vanaf de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ( ca. 3.12 x 2.8 m) , slaapkamer II (ca. 4.42x 2.61 m) en slaapkamer III (ca.4.41 x 2.61m) de betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizo trap bereikbare bergzolder.

Indeling 10 C:
De deur voor het ijzeren hek biedt toegang tot het tweede deel van de woning. Entree met ruime hal waar de mogelijkheid is om een doorgang naar voorste gedeelte te creëren.
De hal biedt toegang tot een gemoderniseerde ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. en de living aan de linkerzijde. De eetkamer met open keuken meet ca. 6.33 x 3.31m.
Via een afstapje kom je in het woongedeelte ( ca. 6.33 x 3.66m) met een houtkachel en middels dubbele deur toegang tot het terras aan de achterzijde.

De vaste trap in de eetkamer brengt je naar de verdieping waar zich twee slaapkamers en een tussenkamer bevinden. Ook hier is via de overloop gemakkelijk de doorgang naar het voorste gedeelte te maken.
Slaapkamer I (ca. 3.57 x 2.61 m) en via een ruime tussenkamer komt men op slaapkamer II (ca. 4.6 x 3.77m) met een weids uitzicht.

Bijzonderheden:
- Rijksmonumentnr. 30883
- Perceel dient nog kadastrale gesplitst te worden;
- Dubbele bewoning, B&B of kantoor/praktijk aan huis;
- De 2 woningen kunnen worden samengevoegd tot 1 woning.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.