Kloosterstraat 37 , 5971 BC, Grubbenvorst

Woning gelegen aan de Kloosterstraat 37 te Grubbenvorst. Gelegen op twee percelen van maar liefst 248 m² vindt u deze woning uit 1959, waaraan recentelijk vernieuwingen zijn gedaan.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- De bestemming is wonen.
- Het dak van de woning is recentelijk vernieuwd in 2015.
- De woning beschikt over spouwmuur isolatie.
- Vloerverwarming onder de tegelvloer in de keuken.
- Eikenhoutenvloer in de woonkamer.
- Overkapping opgeleverd in 2014, HR++ gelaagd glas met een 5 delige glazenwand.
- Raampartij aan de straat en keukenzijde beschikken over HR++ glas.
- voorzien van zonnepanelen.
- woning beschikt over rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trap naar de verdieping, meterkast en de keuken via welke de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer is ca. 22 m² groot en voorzien van een eikenhouten vloer en biedt prettig lichtinval via de raampartijen aan de voor en achterzijde.
De Siematic keuken is half open en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.
Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met de witgoedaansluiting, toilet en Bosch geiser. Van hieruit is de overkapping met glazen schuifwand, tuin en garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel (ca. 8 m²) vanuit de badkamer heeft u directe toegang tot een aangrenzend dakterras.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De bergzolder is ruim genoeg van opzet om hier uw spullen op te slaan.

Ligging/locatie:
De woning ligt op loopafstand van de winkelkern van Grubbenvorst met alle voorzieningen van dien. Ook de basisschool ligt op loopafstand. Onder meer na de renovatie van de Kloosterstraat enkele jaren geleden is het een erg mooie en bovendien gezellige dorpskern met goede horeca.
De bereikbaarheid vanuit de autosnelwegen is eveneens goed, in enkele auto-minuten bereikbaar. Horst en Venlo zijn eveneens in ca. 15 minuten te bereiken.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.