Koelmoer 49 , 6372 MG, Landgraaf

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk het Eikske staat deze 2-onder-1 kap woning met ruime garage. Het woonhuis is gebouwd in 1982 en de afgelopen jaren op verschillende punten aangepast aan de tijd. Zo zijn in 2012 kunststof kozijnen met dubbel glas en een afsluitbare terrasoverkapping geplaatst, is de badkamer omstreeks 2013 vernieuwd en is in 2017 de keuken vervangen. Het woonoppervlak is circa 102m². Dit is zonder de terrasoverkapping (gebouwgebonden buitenruimte van circa 20m²) en tweede verdieping (overige inpandige ruimte van circa 29m²). De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en kan eenvoudig worden omgebouwd tot vierde slaapkamer, hobbykamer of anderszins, waardoor het woonoppervlak groeit tot ruim 130m².

Het woonhuis staat op een centrale plek. De winkels van Schaesberg zijn op iets meer dan een kilometer. Basis onderwijs (op loopafstand), voortgezet onderwijs (op fietsafstand) en diverse sportgelegenheden zijn binnen handbereik. Voor een lekkere wandeling door het groen hoeft u de auto niet in. En als u niet in de directe omgeving werkt, dan bent u zo op de ringweg naar de omliggende steden of de autoweg.

Via de hal, met aangrenzend de wc en de meterkast, komt u in de woonkamer met halfopen keuken. De keuken (circa 3,00m x 2,30m) is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer is ongeveer 32m² groot. Aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer naar het overdekt terras, dat door middel van glazen panelen dicht te maken is. De jacuzzi in de tuin blijft achter. De garage betreedt u via de tuin. In de garage zijn water en elektra, de rolpoort is elektrisch bedienbaar en boven de garage is een grote zolder voor extra opslag. Voor de garage is op de oprit plaats voor een tweede auto op eigen terrein.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten circa 4,25m x 3,70m, 3,00m x 2,35m en 4,35m x 3,30m. De badkamer (circa 3,20m x 1,85m) is ingericht met inloopdouche, wc en wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een grote zolderverdieping, die bereikbaar is middels een vaste trap. De zolder kan eenvoudig omgebouwd worden voor meerdere doeleinden. De gehuurde cv-ketel (Remeha Calenta uit 2011) kan maandelijks opgezegd worden. U bepaalt dus of u een nieuwe cv-ketel koopt of huurt.