Koelmoer 49 , 6372 MG, Landgraaf

  • 169 m²
  • 102 m²
  • 3
  • C
Jeroen van Bokhoven MRE RM MRICS
Heeft u vragen?
Neem contact op met Jeroen
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk het Eikske staat deze 2-onder-1 kap woning met ruime garage. Het woonhuis is gebouwd in 1982 en de afgelopen jaren op verschillende punten aangepast aan de tijd. Zo zijn in 2012 kunststof kozijnen met dubbel glas en een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 102 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Mijnbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk het Eikske staat deze 2-onder-1 kap woning met ruime garage. Het woonhuis is gebouwd in 1982 en de afgelopen jaren op verschillende punten aangepast aan de tijd. Zo zijn in 2012 kunststof kozijnen met dubbel glas en een afsluitbare terrasoverkapping geplaatst, is de badkamer omstreeks 2013 vernieuwd en is in 2017 de keuken vervangen. Het woonoppervlak is circa 102m². Dit is zonder de terrasoverkapping (gebouwgebonden buitenruimte van circa 20m²) en tweede verdieping (overige inpandige ruimte van circa 29m²). De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en kan eenvoudig worden omgebouwd tot vierde slaapkamer, hobbykamer of anderszins, waardoor het woonoppervlak groeit tot ruim 130m².

Het woonhuis staat op een centrale plek. De winkels van Schaesberg zijn op iets meer dan een kilometer. Basis onderwijs (op loopafstand), voortgezet onderwijs (op fietsafstand) en diverse sportgelegenheden zijn binnen handbereik. Voor een lekkere wandeling door het groen hoeft u de auto niet in. En als u niet in de directe omgeving werkt, dan bent u zo op de ringweg naar de omliggende steden of de autoweg.

Via de hal, met aangrenzend de wc en de meterkast, komt u in de woonkamer met halfopen keuken. De keuken (circa 3,00m x 2,30m) is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer is ongeveer 32m² groot. Aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer naar het overdekt terras, dat door middel van glazen panelen dicht te maken is. De jacuzzi in de tuin blijft achter. De garage betreedt u via de tuin. In de garage zijn water en elektra, de rolpoort is elektrisch bedienbaar en boven de garage is een grote zolder voor extra opslag. Voor de garage is op de oprit plaats voor een tweede auto op eigen terrein.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten circa 4,25m x 3,70m, 3,00m x 2,35m en 4,35m x 3,30m. De badkamer (circa 3,20m x 1,85m) is ingericht met inloopdouche, wc en wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een grote zolderverdieping, die bereikbaar is middels een vaste trap. De zolder kan eenvoudig omgebouwd worden voor meerdere doeleinden. De gehuurde cv-ketel (Remeha Calenta uit 2011) kan maandelijks opgezegd worden. U bepaalt dus of u een nieuwe cv-ketel koopt of huurt.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Koelmoer 49
Plaats Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Inhoud 544 m³
Perceeloppervlakte 169 m²
Totale woonoppervlakte 102

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Water
      • Vliering
      • Elektrische deur

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Mijnbuurt

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Weet jij wat je kan lenen?

      Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

      Ontdek de woning

      Koelmoer 49, 6372 MG, Landgraaf
      Koelmoer 49, 6372 MG, Landgraaf
      Koelmoer 49, 6372 MG, Landgraaf

      Hier zult u wonen

      Koelmoer 49, 6372 MG, Landgraaf

      Schaduwwijzer

      Jeroen van Bokhoven MRE RM MRICS
      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Jeroen
      Nieuwsgierig naar deze woning?
      Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.
      ?>