Leenderkapelweg 22 , 6371 JG, Landgraaf

Op een unieke plek, die maar eens in de zoveel jaren te koop komt, staat dit vrijstaand woonhuis met garage. U woont hier letterlijk tussen de bomen. De woning is gebouwd in 1959 en staat op een perceel van 544m².

De Leenderkapelweg grenst aan het Kappellerbos, dat bekend staat als een heerlijk wandelbos rondom het plaatselijke kapelletje. Op korte afstand van het woonhuis zijn eveneens de winkelcentra van Schaesberg en Op de Kamp, diverse sportgelegenheden en basis- en voortgezet onderwijs. Los van deze centrale ligging geniet u er van de rust en privacy na een drukke dag.

Op straatniveau gaat u vanuit de ontvangsthal naar de woonkamer, de keuken en de tweede woonkamer/ studeerkamer. De woonkamer aan de voorzijde is circa 34m² groot; u kijkt uit over het groen. De tweede woonkamer, vanwaar u het bos inkijkt, is aan de achterzijde van het woonhuis en eveneens circa 34m² groot. De keuken (circa 3,62m x 2,98m) is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van diverse apparatuur. Ook zijn, aangrenzend aan de hal, het gastentoilet en een muurkast.

Een verdieping lager, op achtertuinniveau, zijn vanuit de hal de slaapkamers, de badkamer en meerdere bergruimtes toegankelijk. De slaapkamers meten circa 3,96m x 3,11m, 3,96m x 2,34m (exclusief de muurkasten), 4,03m x 3,55m en 4,02m x 2,66m. De badkamer (circa 3,14m x 2,66m) is ingericht met ligbad, douche, twee wastafels en wc. De overige ruimtes zijn in gebruik als bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ruimte en bergingen.

Vanuit de hal gaat u naar de achtertuin, waar u geniet van absolute privacy temidden van het omliggende bos.

Naast de woning zijn de garage (circa 6,14m x 3,43m) en de buitenberging (circa 4,05m x 2,43m).

De woning en de ligging zijn een plaatje. Zoals u op de foto's ziet, is modernisering gewenst.