Maanstraat 39 , 6161 TJ, Geleen

Half-vrijstaande woning, in de wijk “Krawinkel” gelegen, op korte afstand van het centrum van Geleen.
Deze woning is ideaal voor starters.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (4.15 x 2.04 m).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, deels betegelde toiletruimte met closet (duo-blok) en fonteintje, berging onder de trapopgang.
Vanuit de hal bereikt men de gesloten keuken (ca. 4.00*2.30m) uitgevoerd in rechte opstelling zonder apparatuur.
De keuken is voorzien van een deur naar de bijkeuken/schuur.
Vanuit de bijkeuken/schuur loopt men naar de tuin.
Doorzon woonkamer (7.27 x 3.74 m) met houten vloer en haardpartij.
De riante tuin is deels betegeld, geheel omsloten, heeft een zijingang met een carport en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (3.74 x 3.04 m).
Slaapkamer 2 (4.13 x 2.50 m).
Slaapkamer 3 (3.05 x 2.28 m)
Slaapkamer 4 (2.28 x 3.04 m)
De overloop en slaapkamers zien voorzien van een houten vloer.
Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vliso-trap naar de 2e verdieping.
Bergzolder met velux-dakraam, standplaats van de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Diversen:
- Perceel circa 200 m2.
- Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Het dak is na geïsoleerd.
- Cv-installatie HR combisysteem, Intergas, eigendom

- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Boek & Offermans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen;
- De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest;
- Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd;
- Energieprestatiecertificaat, asbestrapport en bouwkundig rapport zijn aanwezig en opvraagbaar;
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper;
- Projectnotaris: Metis Notarissen, Palmen & Dassen te Stein of Frenken Moers & Heerings Notarissen te Geleen

===

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.

===

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.