Mgr. Feronlaan 71 , 6433 CG, Hoensbroek

U bent van harte welkom op het open huis op vrijdag 4 juli van 16.00 tot 17.00 om dit object te bekijken.
In rustige woonwijk gelegen in Hoensbroek bieden wij u aan: " Een te renoveren/moderniseren halfvrijstaande woning met garage, berging, voor- en achtertuin".
De woonoppervlakte bedraagt circa 88 m2 en exclusief 16 m2 overige inpandige ruimte en 27 m2 externe bergruimte.
Gelegen op een perceel van 200 m2.
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik richting centrum Hoensbroek.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree en garage.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar verdieping.
Toiletruimte deels betegeld met duo closet toilet en fontein.
Woonkamer (7.62 x 3.61 m).
Keuken (2.70 x 2.01 m) voorzien van eenvoudige keuken inrichting.

Achtertuin gelegen op zuid/west met berging (4.02 x 2.52 m) en garage (5.37 x 2.91 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.62 x 3.51 m) met muurkast.
Slaapkamer 2 (3.63 x 2.73 m).
Slaapkamer 3 (2.63 x 2.04 m).
Slaapkamer 4 (2.74 x 2.04 m).
Geheel betegelde badkamer (1.74 x 1.20 m) met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap vanuit de overloop.
Bergingsruimte met opstelling Cv combi installatie (Vaillant HR, huur, bouwjaar 2015).

Bijzonderheden:
Woning met potentie en renovatie/modernisatie noodzaak. Derhalve bied het pand de mogelijkheid voor afwerking met eigen smaak.
Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met isolatie glas en deels hout met enkele beglazing.
Voorzien van rolluiken.
Definitieve energielabel is D.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.