Niersprinkstraat 61 , 6461 AP, Kerkrade

OPEN HUIS DONDERDAG 13 FEBRUARI 2025 VAN 16:00 - 17:00 UUR.
U bent van harte welkom bij het open huis. Hiervoor hoeft u zich niet aan te melden.

Aan de rand van het centrum van Kerkrade gelegen ruime tussen woning met o.a.: inpandige garage en ruime kelders, woonkamer met open keuken. 4 slaapkamers en badkamer. Woning dient opgefrist te worden.

INDELING:

Souterrain:

Vanuit de Koestraat te bereiken garage (5.93 x 2.98 m) met toegang tot alle kelders. Tevens vanuit de hal te bereiken kelders:
Kelder 1 (5.00 x 3.91 m).
Kelder 2 (5.34 x 4.16 m) alwaar CV installatie (gehuurd).
Kelder 3 (3.90 x 2.37 m) met vaste wastafel met toegang tot de inpandige garage.

Begane grond:

Middels entree toegang tot de ruime hal met toiletruimte en toegang tot de kelder.
Woonkamer en-suite (4.20 x 3.82 m en 7.82 x 5.56/3.39 m) met open keuken (zonder installatie). Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (3.48 x 2.41 m).

Eerste verdieping:

Middels bordestrap toegang tot de overloop toegang tot alle vertrekken
Slaapkamer 1 (3.65 x 4.17 m) met muurkast.
Slaapkamer 2 3.91 x 3.04 m).
Badkamer (3.96 x 1.99 m) met bad vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels bordestrap toegang tot de overloop
Slaapkamer 3 (6.84 x3.49/2.75 m) met fraaie nokhoogte en opengewerkt spant.
Slaapkamer 4 (4.19 x 2.21 m).

Derde verdieping:
Bergzolder.

ALGEMEEN
Woning heeft geen electra- en water aansluiting momenteel.
Woning dient opgefrist te worden.
Woning wordt verkocht met de clausule "as is where is".
Genoemde maten zijn circa maten.