Oranjeplein 40 D , 6224 KH, Maastricht

Een ruim appartement op de derde verdieping met eigen berging in de onderbouw en garage op het afgesloten achter terrein.
Prachtig gelegen aan het Vrijheidspark en De Groene Loper. Met drie slaapkamers, twee balkons, zeer ruime woonkamer, moderne keuken en modern sanitair, is het hier fantastisch, gelijkvloers wonen.
Het appartementengebouw heeft een lift, een goed onderhouden tuin en mooi uitzicht naar het park en de Groene Loper.

Op loopafstand van treinstation, bushalte, Albert Heijn, het gezellige stadsdeel Wyck en restobar MAMA en Stadstaverne Talentino direct aan het Vrijheidspark. Binnen 5 minuten zijn de A2 richting Eijsden/Luik en Eindhoven en de wegen het Heuvelland in bereikbaar.

INDELING

Appartementengebouw:
Nette afgesloten entree aan de voorzijde. Trappenhuis en lift naar de bovengelegen woonverdiepingen. Ook toegang tot de eigen berging (circa 7m²) in het souterrain en naar het gezamenlijke terrein aan de achterzijde met eigen garage (circa 15m²).

Appartement, derde verdieping:
Ruime, brede hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Garderobenis.
Woonkamer (circa 9,80 x 4,00 meter) met grote ramen aan de noord- en zuidkant.
Dichte keuken met een nette witte keukenopstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en wasmachine. Vanuit de keuken is het balkon aan de kant van het Vrijheidspark bereikbaar.

Twee slaapkamers aan de achterzijde. Een slaapkamer heeft toegang tot het achtergelegen balkon, de andere slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand waarin de boiler en wasdroger. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De nette moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons. In het voorjaar en op een zonnige dag kunt u genieten van op het balkon aan de zuidkant. En op een warme zomerdag kunt u afkoelen op het balkon aan de noordkant. Het balkon aan de achterzijde is de bereiken vanuit een van de slaapkamers en het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken. Door de ligging op de derde verdieping is het uitzicht is vanaf beide balkon wijds!

Wetenswaardigheden:
- Het appartement is voorzien van fraai visgraatparket in woonkamer en hal, lamelparket in de 3 slaapkamers;
- Berging in het souterrain;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler;
- Parkeren in de eigen garagebox op het achtergelegen afgesloten terrein;
- Hoog afwerkingsniveau (moderne keukenopstelling en sanitair) en instapklaar;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van knikarm zonneschermen

BIJZONDERHEDEN
- Verhuur aan studenten/kamergewijze verhuur behoort niet tot de mogelijkheden
- Voorschot stookkosten: € 60,- per maand
- Servicekosten: € 90,- per maand
- Er is sprake van een brutoinkomenseis van 3 keer de maandhuur
- Waarborgsom: € 3.000,-
- Minimale huurperiode: 12 maanden

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.