Oude Broeksittarderweg 13 , 6131 HE, Sittard

Rustig en centraal gelegen aan een verkeersluwe/ doodlopende weg, nabij de markt en de schootsvelden, volledig te renoveren/moderniseren, riante stadswoning.

INDELING

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder (ca. 2,40 x 6,45m).

Begane grond:
Hal voorzien van plavuizenvloer en doorgang naar salon.
Eenvoudige meterkast.
Salon (voormalige kapsalon) (ca. 8.52 x 2.76) kan worden verbouwd tot woonkamer.
Vanuit de salon is er een trap naar de kelder
Halletje met trap naar verdieping
Keuken/bijkeuken met eetkamer (ca. 20 m²) voorzien van eenvoudige keukeninstallatie en geiser.
Eenvoudige badkamer
Hal met deur naar achterom (recht van overpad)

Beklinkerde buitenruimte/patio

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2/Badkamer met douche en vaste wastafel, toilet en bergkast (ca. 11 m²)

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Multifunctionele ruimte/Slaapkamer/Badkamer met douche en vaste wastafel en toilet(ca. 14 m²)
Slaapkamer 4 (ca. 11 m²).

Bergvliering middels mangat te bereiken.

Bijzonderheden:
- Het object verkeerd thans in een matige staat van onderhoud. Renovatie en modernisatie zijn v.w.b. het hele object noodzakelijk.
- Thans heeft het een woonbestemming, maar een aan huis gebonden beroep behoort ook eventueel tot de mogelijkheden;
- Woonoppervlakte 137m2;
- Perceels oppervlakte 97m2;
- Parkeren middels vergunninghouders parkeerplaats;
- Doodlopende-/verkeersarme weg nabij centrum van Sittard;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken (defect);
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig bij de makelaar, op aanvraag kan deze worden aangereikt;
- Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk.