Oude Heide 3 , 6373 GH, Landgraaf

Op gewilde locatie in Landgraaf gelegen zeer ruime vrijstaande woning met o.a.: kelder, riante woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en tweede toilet, vrijstaande garage met ruime oprit, omsloten tuin met vrijstaand riant tuinhuis - multifunctionele ruimte, ENERGIELABEL C.

INDELING

Souterrain
Vanuit de hal te bereiken ruime droge verwarmde kelder (6.73 x 4.23 m) met mooie stahoogte alwaar CV installatie (Nefit). Tevens vanuit de kelder toegang tot de kruipruimte.

Begane grond

Middels ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) toegang tot de entree. Ruime hal (4.51 x 2.43 m) met vide en voorzien van Carrera marmeren vloer, garderobe nis en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en garderobe nis en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal is de zeer ruime kelder bereikbaar middels een hardhouten open trap.

Riante L-vormige woonkamer (9.32 x 8.82/4.24 m - totaal circa 57 m²) voorzien van plavuizen vloer en schouwpartij met openhaard. Gesloten keuken (4.46 x 2.71 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad en separate kastenwand met koelkast, combi-magnetron en apothekerskast, overige inbouwapparatuur te weten: 5-pits gascomfort, grote elektrische oven en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren en keuken toegang tot de geheel omsloten achtertuin met ruime plantenborders, graszone, terras, zijgang, garage (6.55 x 3.02 m) met elektrische poort en riant houten tuinhuis (8.50 x 1.86 m) multifunctionele ruimte ideaal voor de hobbyist te gebruiken als atelierruimte, buitenkeuken, speelruimte, wellness etc.

Eerste verdieping

Middels hardhouten open trap toegang tot de overloop.
Slaapkamer 1 (4.54 x 3.69 m).
Slaapkamer 2 (4.18 x 3.69 m).
Slaapkamer 3 (4.49 x 3.05 m) met deur naar balkon
Slaapkamer 4 (4.16 x 3.16 m)
Deels betegelde badkamer (3.18 x 2.24 m) voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafel en handdoeken radiator.

Algemeen
Gelegen in kindvriendelijk rustige straat nabij recreatiegebied Brunssummerheide
Uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen (binnen- en buitenring), nabij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en deels HR++ glas.
Voorzijde voorzien van zonwering.
Genoemde maten zijn circa maten.