Panhuisweg 6 , 6336 AM, Hulsberg

Deze ruime twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen aan de rand van Hulsberg. De woning met o.a. 4 slaapkamers, een garage met carport en diepe tuin dient gemoderniseerd te worden.
Het centrum met alle belangrijke voorzieningen en de basisschool zijn op loopafstand. Hulsberg is een geliefd dorp met uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht in de directe nabijheid, deze zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Begane grond:
Ruime entree/ hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Via de keuken komt men in de lichte woonkamer.
De woonkamer met openhaard (ca. 8.22m x 3.81m) heeft een dubbele deur naar de achtertuin. De eenvoudige open keuken (ca. 4.05 x 2.72m) heeft ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de achterzijde (ca. 4.0 x 2.73m),
slaapkamer II (ca. 3.64 x 3.34m) ook aan de achterzijde. De betegelde badkamer (ca. 2.19 x 2.38m) is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en toilet. Slaapkamer III (ca. 3.93 x 2.15/3.05m) aan de voorzijde met een frans balkon en slaapkamer IV (ca. 2.11 x 2.15/2.32m) ligt ook aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Remeha Calenta, huur Volta).

Tuin:
Naast de voortuin met gazon en border ligt de ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's. Via de oprit is er toegang naar de achtertuin en de garage (ca. 6.50 x 3.02m). Ook via de garage is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een rustige woonstand met voldoende faciliteiten in de nabije omgeving
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel C
- Genoemde maten zijn circa maten

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.