Proosdijweg 63 , 6214 RK, Maastricht

Te renoveren tussengelegen voormalig woon/winkelpand en buurtcentrum in het stadsdeel Blauwdorp op loopafstand van de binnenstad.

LIGGING
Dit klusobject is gelegen om de hoek van het historische stadscentrum in het geliefde stadsdeel Blauwdorp. Dit stadsdeel maakt onderdeel van de herontwikkeling genaamd de "Blauwe Loper" hetgeen staat voor een goede nieuwe fiets- en wandelverbinding tussen de buurten Trichterveld, Mariaberg en Blauwdorp onderling en tussen de buurten en de binnenstad. In de uitwerking van het plan is ook aandacht voor de sociale activiteiten in de buurt. Het voorzieningen is uitstekend. Een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, faculteiten van UM ligt letterlijk op loopafstand. De aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 ligt in de nabijheid.

INDELING

Kelder
- Praktische kelder van ca. 16 m² bereikbaar vanuit de woonkamer.

Begane grond
- Ontvangsthal met de meterkast, trappenhuis en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer met halfopen keuken van totaal ca. 37 m² alwaar de aansluitingen voor een keuken .
- Wasruimte van ca. 5 m².
- Toiletruimte met staand closet.
- Deels overkapte patio van totaal ca. 7 m²

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee met elkaar verbonden kamers van respectievelijk ca. 12 m² en ca. 28 m².
- Kamer van ca. 7 m² met badkamer aansluitingen.

2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee met elkaar verbonden kamers van respectievelijk ca. 17 m² en ca. 22 m² met vaste trap naar de derde verdieping.
- Kamer van ca. 7 m² met badkamer aansluitingen.

3e verdieping
- Zolderkamer van ca. 14 m².

BIJZONDERHEDEN
- Dit betreft een zogenaamde kluswoning en dient algeheel gerenoveerd te worden.
- Gelegen aan de Blauwe Loper. Meer informatie hierover vindt u op de website thuisinmaastricht.nl.
- Het object wordt "as-is-where-is" verkocht en geleverd.
- Het object is voorheen gebruikt als buurtcentrum. Voor dit gebruik is in 2013 door de gemeente vergunning verleend. De hoofdbestemming van het getaxeerde is wonen. Binnen deze bestemming is ook het gebruik t.b.v. aan-huis gebonden beroepen toegestaan. Het object is momenteel zo ingericht dat de woonvertrekken (woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers) zich op de verdiepingen bevinden. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte gelegen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de uitoefening van een beroep aan huis.

PROJECTNOTARIS
De projectnotaris is Wyck Notarissen te Maastricht.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.