Putgraaf 138 , 6411 GT, Heerlen

FOR ENGLISH SEE BELOW

Open huis op vrijdag 13 juni van 17-18 uur bent u van harte welkom. U hoeft zich niet aan te melden.
Vereiste is dat u aan de gestelde inkomenseis van minimaal € 2700,-- netto per maand aan vast inkomen ontvangt.
GEEN huisdieren toegestaan.

Wij bieden u aan: "Een keurig afgewerkt en onderhouden ruim 2 kamer appartement (1 slaapkamer) gelegen op de 6de woonlaag met riant balkon in de "Putgraaf-Parkflat" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats 27 in de parkeergarage (niveau -1) en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel B.

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.02 x 1.77 m).
Gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeergarage op -1:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 27.

Appartement op de 6de woonlaag:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Modern afgewerkt en deels betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (7.82 x 5.19 m) met toegang naar de half-open keuken en voorzien van keurige pvc vloer. Tevens toegang naar het balkon (4.90 x 1.55 m).
Half-open keuken met keurige keukeninstallatie met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur te weten: 4 -pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Slaapkamer 1 (4.40 x 2.80 m).
Geheel betegelde modern afgewerkte badkamer (2.23 x 1.76 m) met ruime inloopdouche en vaste wastafel met spiegel.
Bijkeuken/wasruimte/technische ruimte (2.80 x 1.40 m) met opstelling CV combi installatie (CR Remeha Tzerra, circa bouwjaar 2018), mechanische ventilatie box, wasmachine aansluiting en overige berging.

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE. Huismeester aanwezig.
Service kosten per maand € 65,--
Inkomenseis is minimaal € 2700,-- aan netto vast maandinkomen. Indien dit lager is dan heeft reageren geen zin.
Borgstelling 2 maal kale huursom plus servicekosten (€2160,--)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OPEN HOUSE FRIDAY 13th of JUNE 17:00-18:00. You do not have to register yourself for the open house.
Requirement: You must meet the income requirement of a minimum fixed net monthly income of €2,700.

We offer you:
A neatly finished and well-maintained spacious 2-room apartment (1 bedroom) located on the 6th residential floor, featuring a generous balcony in the "Putgraaf Parkflat" in the center of Heerlen.
The apartment includes its own parking space, number 27, in the underground garage (level -1), and a private storage room on the ground floor.
The residence is equipped with multiple elevators.
Super central location.
Thanks to direct access from the parking garage with immediate elevator access to your own residential floor, this apartment can be considered fully suitable for lifelong living.
Energy label B.

LAYOUT

Ground floor
Entrance with intercom panel and video intercom system.
Representative reception hall with mailboxes and access to double elevators.
Private storage room (2.02 x 1.77 m).
Communal bicycle storage.

Parking garage on level -1
Underground garage with private parking space number 27.

Apartment on the 6th residential floor
Hallway with access to the apartment.
Entrance and reception hall.
Modern, partially tiled toilet with wall-mounted toilet and small washbasin.
Living room (7.82 x 5.19 m) with access to the semi-open kitchen and featuring a neat PVC floor. Also access to the balcony (4.90 x 1.55 m).
Semi-open kitchen with a neat kitchen installation offering many smart and practical storage solutions and appliances, including a 4-burner induction hob, combi-oven, extractor hood, and fridge with freezer compartment.

Bedroom 1 (4.40 x 2.80 m).
Fully tiled, modern bathroom (2.23 x 1.76 m) with spacious walk-in shower and fixed washbasin with mirror.
Utility/laundry/technical room (2.80 x 1.40 m) with central heating combi boiler (CR Remeha Tzerra, approx. built in 2018), mechanical ventilation unit, washing machine connection, and additional storage space.

Additional information
Equipped with wooden window frames and insulating glazing.
Conveniently located near main roads and the city center.
A pleasant living environment in a well-maintained complex with a healthy Homeowners' Association (VvE). On-site caretaker present.
Monthly service costs: €65.
Income requirement: minimum fixed net monthly income of €2,700. If your income is lower, you are advised not to apply.