Putgraaf 28 , 6411 GT, Heerlen

Open huis donderdag 10 april van 16-17 uur bent u van harte welkom.

Wij bieden u aan: "Een keurig en goed onderhouden 2 kamer appartement (1 slaapkamer) gelegen op de tweede verdieping met balkon en berging in de "Putgraaf-Parkflat" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats nummer 143 in de parkeergarage (niveau -2).
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel A.

INDELING

Begane grond:
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeergarage op -2:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 143

Appartement op de tweede verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Modern afgewerkt en deels betegeld toilet (2021) met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (7.95 x 5.21/3.77 m) voorzien van laminaatvloer en met toegang naar de open keuken met keurige keukeninstallatie met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur te weten: 4 -pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Tevens toegang naar het balkon.

Slaapkamer 1 (4.40 x 2.84 m).
Geheel betegelde modern afgewerkte badkamer uit 2021 (2.26 x 1.80 m) met ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en witgoed aansluiting.
Bijkeuken/wasruimte/technische ruimte (2.80 x 1.40 m) met opstelling CV combi installatie (CR Remeha Tzerra, circa bouwjaar 2019), mechanische ventilatie box, wasmachine aansluiting en overige berging.

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE. Huismeester aanwezig.
Bijdrage VVE voor appartement en berging € 124.62 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 20,77 per maand.
Aankoop van extra parkeerplaatsen is mogelijk voor € 12.500,-- per stuk.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.