Schepenbank 4 , 6142 CC, Einighausen

Aan de rand van Einighausen, met blijvend vrij uitzicht, uitstekend gelegen villa met zwemspa, 7 ruime slaapkamers, 3 badkamers en uitermate geschikt voor kantoor / werken aan huis

INDELING:

Souterrain:
In het souterrain treft u 2 multifunctionele ruimtes aan met veel daglichttoetreding, welke te gebruiken zijn als werkkamer, praktijk of fitnessruimte.
Ruimte 1 (ca. 8.35 x 3.92m)
Ruimte 2 (ca. 7.66 x 3.30m)

Vanuit de eerste multifunctionele ruimte komt men in de inpandig gelegen zwemspa met eigen douche en toilet. De zwemspa is ook bereikbaar via het overdekte terras in de tuin.
Door de splitlevel indeling bevindt zich een halve verdieping lager nog een royale berging (3.87 x 2.14m), een wasruimte met berging (ca. 3.87 x 2.58m) en de cv-ruimte (ca. 2.62 x 1.72m) en de 2e multifunctionele ruimte.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met fraaie antraciet granieten vloer, meterkast, garderobe en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. In de muren van de hal zijn spots verwerkt die voor indirecte verlichting zorgen en doorlopen naar de boven en beneden gelegen verdiepingen.
De granieten vloer is door gelegd naar de eetkamer met open keuken en een geïntegreerde werkplek (circa 44 m2) en is voorzien van vloerverwarming.

Een grote schuifpui met twee slide deuren zorgt ervoor dat men vanuit de eetkamer een optimaal tuincontact heeft.
De luxe Bulthaup keuken is uitgevoerd in een strakke en moderne opstelling met kookeiland en is uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en een royaal werkblad met anderhalve spoelbak.
De woonkamer, speels ingedeeld en hoger gelegen in de erker aan de voorzijde, biedt een prachtig uitzicht over de weidegronden en is voorzien van een mooie, recentelijk opgeschuurde, afzelia houten vloer.
Verder is er een sfeervolle design gashaard, een op maat gemaakte televisiewand en zijn er bedienbare screens aangebracht met afstandsbediening.

Vanuit de keuken komt men in een halletje van waaruit men de tuin, de garage en een separaat toilet kan bereiken.

De garage (ca. 8.22 x 3.40m) met tegelvloer is voorzien van een keukenblok, een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een deur naar de overkapping aan de zijkant van de woning.
De tuin is op het westen gelegen, fraai aangelegd en geheel omsloten. Het overdekte terras met lichtstraat, ingebouwde spots en screens is een heerlijke plek om lang te tafelen of buiten te loungen.

Eerste verdieping:
Overloop met separate halfhoog betegelde toiletruimte (glasmozaïek) met zwevend closet en fonteintje.
Slaapkamer 1 (ca. 8.34 x 3.92m) met airco en directe toegang tot de badkamer.
Half met glasmozaïek betegelde badkamer (3.84 x 2.60m) met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

* De verdieping is speels uitgevoerd in splitlevel met een niveauverschil van 3 trapjes.

Slaapkamer 2 (ca. 3.92 x 3.30m).
Slaapkamer 3 (ca. 4.85 x 3.84/2.83m).
Drie kwart betegelde badkamer (2.83 x 1.97m) met inloopdouche, twee enkele wastafels en verwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met royale bergkast.
Slaapkamer 4 (ca. 5.84 x 3.86m) met bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie.
Ruime separate berging.
Ook hier is er een niveauverschil van een drie trapjes naar
slaapkamer 5 (ca. 6.81 x 4.60/3.69m) met muurkast.

Diversen:
- Bouwjaar 2001.
- Perceeloppervlakte 675 m2.
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met isolerende beglazing en vloerisolatie.
- Cv installatie combisysteem en eigendom (Nefit HR combi).
- De tegelvloer in de hal, eetkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Op het dak liggen 27 zonnepanelen (2014).
- Energielabel A.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.