Verkocht onder voorbehoud

Sint Gerlach 64, Valkenburg 6301 JD Valkenburg

6301 JD Valkenburg vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

In het kerkdorp Houthem, gemeente Valkenburg a.d. Geul, ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning met o.a. 6 slaapkamers.

Ligging
De woning is gelegen temidden van diverse fiets- en wandelroutes in het kerkdorp Houthem, dat onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Valkenburg a/d Geul. Houthem staat alom bekend om haar centrale ligging maar zeker ook door het beroemde...

Brochure

Download de brochure van Sint Gerlach 64, Valkenburg.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Sint Gerlach
    445 mannen
  • Inwoners Sint Gerlach
    430 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 194.000,-
  • Inwoners Valkenburg aan de Geul
    8.104 mannen
  • Inwoners Valkenburg aan de Geul
    8.336 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

Uitgebreide omschrijving

In het kerkdorp Houthem, gemeente Valkenburg a.d. Geul, ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning met o.a. 6 slaapkamers.

Ligging
De woning is gelegen temidden van diverse fiets- en wandelroutes in het kerkdorp Houthem, dat onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Valkenburg a/d Geul. Houthem staat alom bekend om haar centrale ligging maar zeker ook door het beroemde Chateau Sint Gerlach, alwaar diverse beroemdheden hebben overnacht. Diverse voorzieningen winkels zijn op ca. 5 autominuten gelegen. De woning is centraal gelegen t.o.v. de omringende steden zoals Maastricht (ca. 10 autominuten), Valkenburg a/d Geul (ca. 5 autominuten) en Heerlen (ca. 15 autominuten). Het treinstation van Houthem ligt op 3 minuten loopafstand.

Indeling woonhuis

Kelder/Garage
- Praktische provisiekelder van ca. 35 m² met toegang tot de inpandige garage van ca. 34 m².
De garage is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van poorten zodat men eenvoudig met een aanhangwagen vanaf de straat in de achtertuin kan komen.

Begane grond
- Ruime ontvangsthal van ca. 13 m² met de meterkast, het statige trappenhuis en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
- Sfeervolle woonkeuken van ca. 25 m² met aangrenzende bijkeuken van ca. 6 m². De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels en een zwevend closet.
- De riante woonkamer van ca. 67 m² heeft een mooie massief eiken vloer, een centraal opgestelde gashaard en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Door de hoge raampartijen aan weerszijde heeft de woonkamer een optimale lichtinval.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Masterbedroom bestaande uit 3 aangrenzende kamers van respectievelijk 10 m²,12 m² en 18 m².
- Drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 6 m² en 13 m². De laatste heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en tot het grote dakterras aan de zijkant van de woning.
- Badkamer van ca. 4 m² voorzien van douche met glazen deur, wastafel en toilet.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke plankenvloeren.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer van ca. 10 m² met dakkapel.
- Royale L-vormige kamer van ca. 20 m², thans in gebruik als atelier met dakkapel, aangrenzende berging en opstelplaats van de HR Combi installatie en de 120 liter electrische boiler. Beiden eigendom sinds ca. 2000.

Tuin
- De riante achtertuin van ca. 55 meter diep is verzorgd aangelegd en verdeeld in terrassen en een gazon. Aan het einde van de achtertuin ligt een praktische berging van ca. 18 m² welke is voorzien van elektra. De tuin is goed bereikbaar vanuit een ingang aan de zijkant van de woning alsook vanuit de garage.

Bijzonderheden
- Instapklaar en sfeervol woonhuis.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Centrale ligging midden in het golvend Heuvelland te midden van diverse wandel- en fietsroutes en met diverse steden nabij.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 495.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Sint Gerlach 64
Plaats Valkenburg
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 256 m²
Overige inpandige ruimte 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Inhoud 1058 m³
Perceeloppervlakte 1158 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 (8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamrolluikentv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketelelektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 56 meter
Hoofdtuin breedte 13 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie dakisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 3
Lengte 1200
Breedte 280
Oppervlakte 34
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.