Sleinadastraat 7 , 6432 EG, Hoensbroek

Nabij het centrum van Hoensbroek gelegen bieden wij u aan: "keurig zeer goed onderhouden en gerenoveerde vrijstaande woning met aanbouw, serre, garage, berging en achtertuin.
De woning bied 145 m2 woonoppervlakte, 10 m2 overige inpandige ruimte en 32 m2 externe ruimte. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
De woning is voorzien van 9 stuks zonnepanelen (2018 en eigendom).
Alle kozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof met HR++ isolatiebeglazing.
Alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Voorzijde met inrit en laadpunt voor elektrische auto.
Entree.
Ontvangsthal (4.47 x 2.29 m) met trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast.
Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering.
Riante woonkamer (10.82 x 3.78/3.25 m) voorzien van mooie parketvloer, houtkachel en airco installatie.
Half open keuken (3.06 x 2.84 m) voorzien van tegelvloer, schuifpui naar serre en met keurige keukeninstallatie met apparatuur te weten: inductiekookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Serre (3.86 x 2.60 m) voorzien van tegelvloer en screens.
Patio-achtertuin met ruim terras en goede privacy.
Garage (4.91 x 2.81 m) met elektrisch bedienbare sectionaal-poort, water en afvoer.
Berging/bijkeuken (5.14 x 2.55 m) voorzien van tegelvloer, bovenliggende vliering en witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.33 x 3.25 m) voorzien van vinylvloer en airco unit.
Slaapkamer 2 (3.79 x 3.26 m) voorzien van vinylvloer en vaste wastafel.
Geheel betegelde riante badkamer 1 (3.05 x 2.83 m) voorzien van ligbad, vaste wastafel in badmeubel en design radiator.
Badkamer 2 (2.25 x 1.69 m) geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop.
Riante overloop (3.00 x 2.66 m).
Slaapkamer 3 (4.11 x 3.08 m) voorzien van dakraam, handige bergvakken en met nokhoogte van circa 3.25 meter.
Opstelling CV combi-installatie (Bosch HR, bouwjaar 2015 en huur via Hesi).

Souterrain:
Provisieruimte/berging (4.37 x 2.21 m) met stahoogte van 2.02 meter.

Algemeen:
Een woning met centrale ligging nabij centrum.
De woning is op korte termijn eventueel te aanvaarden.
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing uit 2016.
Energielabel C.
Keurige woning die netjes onderhouden en gebruikt wordt

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.