Sponserf 1 , 6413 LS, Heerlen

U bent van harte welkom bij het open huis op maandag 26 mei van 16:00 tot 17:00 uur.

Ideale starterswoning! De rustig in een kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en voorzieningen (o.a. winkels, scholen en speeltuin) gelegen hoekwoning met garage, oprit, 13 zonnepanelen (2018, eigendom), 2 slaapkamers (waarvan één met inloopkast), complete keuken, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en tuin (oost) met achteringang.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met oprit en overdekte entree.
Ontvangsthal met o.a. (moderne) meterkast en trap naar verdieping.
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Woonkamer (6.19 x 5.13 m) met trapkast.
Open keuken (2.34 x 2.15 m) met L-vormige opstelling en apparatuur (Siemens en Neff) te weten: een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Achtertuin met terras, border met aanplanting, achteringang en toegang tot de garage.
Serre (5.30 x 3.30 m) voorzien van schuifpui.
Garage (3.92 x 3.09 m) met stalen kantelpoort en inloopdeur, spoelbak, witgoedaansluitingen en 2 hobbyruimtes (3.32 x 1.64 m) en (3.32 x 1.30 m), garage kan ook uitgebreid worden.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.13 x 3.24 m) voorzien van ruime inloopkast (2.99 x 1.31 m).
Slaapkamer 2 (3.08 x 2.99 m).
Geheel betegelde badkamer (2.70 x 1.77 m) voorzien van wandcloset, inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (Remeha, huur, bouwjaar 2019).

Bijzonderheden:
Ideale starterswoning!
Deze hoekwoning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk nabij uitvalswegen en voorzieningen (o.a. winkels, scholen en speeltuin).
De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2018, eigendom).
De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
De begane grond beschikt over een laminaatvloer (2017).
Tevens zijn er rondom de woning genoeg vrije parkeergelegenheden en een speeltuin.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.