Tegelseweg 213 , 5912 BG, Venlo

Deze karakteristieke en verrassend ruime jaren 30 woning aan de Tegelseweg 213 biedt een groot woonoppervlak en volop potentie. De woning beschikt over meerdere verdiepingen, sfeervolle details en een diepe tuin. De woning is grotendeels in originele staat met behoud van authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. De badkamer is in recente jaren gemoderniseerd.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Venlo. Binnen 5 fietsminuten bent u in het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen zoals de A73 en A67 zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kelder:
Provisiekelder ca. 8 m² bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree via een klassieke voordeur in een fraaie gevel met jaren '30 uitstraling. De hal leidt naar een doorzonwoonkamer (ca. 34 m²) met veel lichtinval en originele details zoals houten vloeren en een schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, die toegang biedt tot de achtertuin. Er is een separaat toilet op de begane grond.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met mooi lichtinval. Vanuit de slaapkamer aan de straatzijde is het balkon toegankelijk. De badkamer is deels gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platdak (ca. 16 m²).

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met twee kamers, geschikt als slaapkamer(s), werk- of hobbyruimte.

Vliering:
Via een van de kamers op de tweede etage is middels een trap de vliering bereikbaar.

Tuin:
De tuin is voorzien van een heg aan de ene zijde en aan de andere zijde een schutting. De tuin is aangelegd met gras, beplanting en een terrasgedeelte. Ook staat er in de tuin de aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
- Deels dubbel glas
- Glas in loodramen
- Glas in loodraam in de keukendeur met in het hart de historische maaspoort van vroeger
- Energielabel F