Termaar 23 A , 6269 AE, Margraten

In het pittoreske en rustige gehucht Termaar, onderdeel van het geliefde Margraten, ligt deze verrassend ruime woning met oprit en maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. De woning is daardoor uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen.

Begane grond:
Via de entreehal met meterkast, toiletruimte en trappenhuis naar verdieping en praktische kelder betreedt u de woning. De woonkamer met zit- en eethoek biedt via de grote raampartijen prachtig uitzicht op de groene en rustige omgeving en sluit naadloos aan op de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Daarnaast is de begane grond, overigens geheel voorzien van vloerverwarming, uitgerust met twee slaapkamer, de badkamer met hoekligbad, wastafel in meubel en de praktische bijkeuken die naast de mogelijkheid tot het aansluiten van witgoedapparatuur tevens in extra bergruimte voorziet. Van daaruit is tevens de achtertuin, v.v. terras met zonnescherm en tuinberging bereikbaar alwaar van optimale privacy kan worden genoten.

Eerste verdieping:
De overloop met diverse opbergmogelijkheden leidt naar twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Ook hier is weer in de nodige bergruimte voorzien.

Aanvullende informatie:
- rustige ligging met volop groen in directe omgeving
- instap klaar en modern afgewerkt
- gehele woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig)
- energielabel C (nadien aangebracht/vernieuwd; dakisolatie, 10 stuks zonnepanelen, cv-ketel, vloerverwarming)
- begane grond geheel v.v. elektrisch bedienbare rolluiken
- cv-ketel in eigendom (bouwjaar 2015)
- aanvaarding: in overleg

Termaar is een rustig en landelijk gelegen gehucht, maar toch op korte afstand van Margraten met winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Aken zijn uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Termaar 23A in Margraten. U zult verrast zijn door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning biedt!

Wij verkopen dit object in prettige collegiale samenwerking met Rob Prevoo Makelaardij.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.