Terwaerderveldje 4 , 6374 GC, Landgraaf

In Landgraaf/Waubach staat aan het Terwaerderveldje deze ruime halfvrijstaand geschakelde woning met garage, berging en tuin. De woning, gebouwd in 1974, is gelegen nabij een uitgestrekt natuurgebied en het Rimburgerbos. Ook sport- en winkelvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, evenals een basisschool en verbindingswegen naar Duitsland en Heerlen/Kerkrade.

Begane grond:
Voortuin met oprit. Overdekte entree. Hal met meterkast en verdiepingstrap. Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met halfopen keuken ruimte voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Vanuit woonkamer toegang naar overkapt terras.
Vanuit keuken toegang naar de bijkeuken met cv installatie ( Remeha, 2024, eigendom) en de waskeuken met aansluitpunten wasapparatuur en een functioneel keukenblok. Aan de voorzijde is inpandig de garage met electrische sectionaalpoort te bereiken.
Het terras en de tuin zijn zowel via de waskeuken als via de woonkamer te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en is grotendeels beklinkerd en beschikt over een tuinberging.
Het overkapte terras grenzend aan de woonkamer is middels rolluiken afsluitbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een verdiepingstrap naar de 2e verdieping. Badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een 3e slaapkamer met dakkapel en een een bergzolder.

* rustig gelegen nabij voorzieningen
* ruime woning
* nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.